HH-Jenfeld: Großzügige, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, barrierefrei

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem es sich ideal entspannen lässt. Er bietet Platz für Sommermöbel und ermöglicht einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnküche ist modern und gut mit wertigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen und der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.
Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und gepflegt, Ausstattungsdetails sind z.B. bodentiefe Fenster, Parkettböden und Fußbodenheizung.
Die Wohnanlage beherbergt 112 Wohneinheiten. Auf die angebotene Wohnung entfallen 1330/100.000 MEA, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist zurzeit an eine Familie vermietet, wird jedoch bei Übergabe an den neuen Eigentümer frei geliefert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg-Jenfeld ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In Jenfeld findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, also eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Parks und Spielplätze, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HH3612_1