Herten-Mitte | Reines Geschäftshaus in gepflegtem Zustand in der Fußgängerzone *ca. 7,4 % Rendite*

# Objektbeschreibung
Es wird viel Wert auf eine professionelle, diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Informationen, Fotos sowie ein Exposé erhalten Sie daher auf Anfrage!

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# Ausstattung
Weitere ausführliche Informationen und Fotos sowie ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Gesamtfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Kaufland und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 243, 246 und SB27 in unmittelbarer Nähe. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter fünf Minuten in die Hertener Innenstadt und zum Hertener Bahnhof in unter 25 min.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 91532