Herten-Innenstadt | Sichtbare Einheit in der Fußgängerzone | Ideal als Verkaufs-/ Friseurfläche!

# Objektbeschreibung
** WELCOME TO HERTEN **

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Fläche für Ihren Geschäftsbetrieb? Dann lesen Sie jetzt weiter und lassen sich von dieser großartigen Gelegenheit gerne in einem persönlichen Vor-Ort-Termin überzeugen.

Das angebotene Eck-Ladenlokal, befindet sich auf der stark frequentierten Antoniusstraße in der Innenstadt von Herten.

Die gut sichtbare Einheit verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 115,00 m², die sich auf einen großzügig geschnittenen Raum sowie zwei WCs verteilen.

Im gesamten Lokal wurden helle Fliesen verlegt. Zusätzlich sind moderne Einbauspots verbaut. Durch die großen Schaufensterfronten für maximale Präsentation ist die Einheit lichtdurchflutet, freundlich und sehr einladend.

Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, wodurch Sie alles anpassend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Somit bietet zentrale Lage für Sie und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Umgebung für die Mittagspausen.

Bisher wurde das Objekt als Friseursalon genutzt. Aufgrund des flexibel gestaltbaren Innenraumes eignet sich die Einheit idealerweise auch als Laden-/ Verkaufs-/ oder Bürofläche.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 4.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• zentrale, verkehrsgünstige Lage in Fußgängerzone von Herten

• stark frequentiert & gut sichtbar

• ca. 115 m² verteilt auf 1 Raum

• Lichtdurchflutete Verkaufsfläche

• große Schaufenster

• Ideal als Friseur-/Verkaufsfläche

• getrennte Herren- und Damen-WCs.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Verkaufsfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Kaufland und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 29 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle
der Buslinien 243, 246 und SB27. Problemlos gelangen Sie befinden sich in der Innenstadt von Herten und zum Hertener Bahnhof in unter 10 min.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 90556