herrliches Grundstück in ruhiger Lage - Seenähe für EFH - FALK DE NÈVE IMMOBILIEN
90.000 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 520 m²
- Verfügbar ab Monat 11
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Es wird eine ca. 520qm große, (ca. 14,80 m Breite und ca. 35,00 m Tiefe) teilweise mit Nadelbäumen bewachsene, aus Teilung entstehende, Grundstücksfläche angeboten. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrisswürdigen alten Bungalow und Schuppen bebaut und kann auch ungeteilt, mit dann 1040 qm erworben werden.
Das Grundstück liegt im B-Plangebiet Töpchin Nord im Allgemeinen Wohngebiet. Das Baufenster beginnt 4 m und endet 30 m von der Straßengrenze. Zulässig ist eine GRZ von 0,2, offene Bauweise, 2 Geschosse, Firsthöhe bis 9,0 m.
Auf dem Baugrundstück sind jeweils zusätzlich 25 m² für Garagen und Nebenanlagen zulässig. Der geteilte Bauplatz hätte eine Größe von ca. 520 m². Damit wäre also eine maximale Grundfläche des Hauses von ca. 104 m² zulässig. Es dürfen zwei Geschosse gebaut werden. Die Kosten einer etwaigen Teilung tragen die Ersteher. Gerne übermitteln wie Ihnen weitere Informationen dieser Vorplanung.
**Lagebeschreibung:**
Töpchin liegt im südlichen Umland von Berlin und dem nördlichen Bereich des Landkreises Dahme-Spreewald. Es befindet sich in einer reizvollen, von Wäldern, Seen, Wiesen, Alleen und prächtigen Gärten bestimmten Umgebung. Töpchin ist Ortsteil von Mittenwalde und hat derzeit ca. 850 Einwohner.
Das wunderschöne Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt unweit der Gewässer oberer und unterer Töpchiner See.
Der beliebte Motzener See und der Teupitzer See (Motorboot erlaubt) sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig erreichbar sind die Buslinienverbindungen nach König-Wusterhausen und Lübben. Über die Bundesverkehrsstraße 113 sind es bis zur Stadtgrenze Berlins bei Rudow ca. 30 km. Und auch die nächstgelegenen größeren Städte, wie Mittenwalde oder das entgegengesetzt liegende Teupitz sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Außerhalb und doch ganz nah an Berlin gelegen, lädt die Umgebung zum Ausspannen und Erholen ein. Am Motzener See kann man die Seele baumeln und am Töpchiner See den Hund baden lassen. Töpchin und Umgebung haben diverse Radwanderwege, auf denen Sie das örtliche Umfeld erkunden können. Am nahegelegenen Motzener See gibt es eine öffentliche Badestelle mit Liegewiesen für Jung und Alt.
In Töpchin gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie in unmittelbarer Umgebung, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleistungseinrichtungen.
**Ausstattung:**
Medien: auf dem Grundstück Wasser, Elektrik Abwassergrube mit Rohrführung zur Grundstücksgrenze
Gas, Telefon, Elektrik liegen in der Strasse (äußere Erschließung)
Rechtliche Angaben
Falk de Nève Immobilien
Gartenstr. 24
15345 Eggersdorf
Tel: 03341 4487749
E-Mail: info@fdn-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Falk de Nève
Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, Rathausstr. 9, 15370 Petershagen, Gewerbeamt der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, ebenda
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Umsatzsteueridentifikationsnummer:064/252/03809
Maklervertrag/Geschäftsbedingungen:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt jeweils durch schriftliche Vereinbarung (Textform) mit Kaufinteressenten und Verkäufer zustande. Nach Beurkundung des Kaufvertrags über die von uns hier angebotene Immobilie stellen wir dem Käufer unsere Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer in Rechnung.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [FALK DE NÈVE IMMOBILIEN vertreten durch Falk de Nève, Gartenstr. 24, 15345 Eggersdorf, INFO@FdN-Immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist/ Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Wurde durch uns die Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vermittelt, ein entsprechender Beurkundungstermin nachgewiesen und im Rahmen dieses Beurkundungstermins oder durch die durch uns vermittelte Kenntnis der Kaufgelegenheit über das vertragsgegenständliche Objekt oder Recht in einem anderen, nicht von uns vermittelten Beurkundungstermin, ein Kaufvertrag geschlossen, so beträgt der an uns zu zahlende Betrag 7,14% inkl. MWST. der beurkundeten Kaufvertragssumme über die hier angebotene Immobilie oder das Recht an der Immobilie.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.