Herrliches Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein herrliches Baugrundstück mit Südausrichtung und zentrumsnaher Lage in Schneeberg. Es ist das letzte freie Grundstück des Baugebietes "Am Drachenkopf" und befindet sich an einer Sackgasse mit Blick Richtung Neustädtel und Mühlberg. Hier können Sie den Verlauf der Sonne förmlich beobachten. Morgens gehts sie über dem Gleesberg auf, Mittags steht Sie über dem Mühlberg und abends geht sie in Richtung "goldene Höhe" unter.

Die Einzigartigkeit wird aber besonders durch die zentrumsnahe Lage und die Infrastruktur geprägt. Im sehr nahen Umfeld nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie unter anderem zwei Supermärkte, diverse Ärzte, einen Friseur, eine Apotheke, das Schneeberger Gymnasium, den Busplatz an der Warte und den Schneeberger Markt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten.

Erschlossen ist das Grundstück in der Form, dass sich Abwasser, Elektrik und Wasser bereits im Grundstück befinden und Gas in der anliegenden Zufahrtsstraße. Letzteres muss demzufolge noch ins Grundstück gelegt werden.

Die 718 m² Grundstücksfläche können gemäß Bebauungsplan der Stadt Schneeberg mit einem bis zu 2-geschossigem Wohnhaus bebaut werden. Weiterhin ist ein Satteldach mit einer Neigung von 42 bis 52 Grad (gem. Gestaltungssatzung) und die Firstrichtung Ost-West vorgegeben. Im unteren Bereich des Grundstücks und in Verlängerung der Zufahrtsstraße verlaufen Abwasserkanäle, die nicht überbaut werden dürfen. Ob ggf. ein Carport möglich ist, wird aktuell noch geklärt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit eines der schönsten Grundstücke in Schneeberg zu besichtigen und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
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1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.

3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 8686