- Wohnfläche 382 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 12
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 495 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Beschreibung:**
Das im Jahr 2006 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.
Wohnung EG links: ca. 54 m² - 3-Zimmer
Wohnung EG rechts: ca. 72 m² - 3-Zimmer
Wohnung OG links: ca. 54 m² - 3-Zimmer
Wohnung OG rechts: ca. 74 m² - 3-Zimmer
Wohnung DG links: ca. 54 m² - 3-Zimmer
Wohnung DG rechts: ca. 74 m² - 3-Zimmer
Die Immobilie ist unterkellert und hat 6 Kellerräume sowie einen Technikraum.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Die Obergeschosswohnungen wurden mit einem Balkon ausgestattet.
Mieteinahmen ca. p.a. 35.340 EURO
**Ausstattung:**
\- Fliesen
\- Einbauküche in drei WE
\- Balkon
\- Terrasse
\- Keller
**Lage:**
Hergenrath ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Kelmis gehört und mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Liège – Aachen angeschlossen ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
**Sonstige Angaben:**
PEB Nr.: 20160919020726
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 10.283 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 156 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
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PEB Nr.: 20160919017924
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 12.821 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 142 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
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PEB Nr.: 20160919020937
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 7.301 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 111 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
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PEB Nr.: 20160919018334
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 8.214 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 91 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
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PEB Nr.: 20160919021143
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 7.644 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 136 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
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PEB Nr.: 20160919019331
Gültig bis: 19.09.2026
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 9.028 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 118 kWh/m² Jahr
Energieklasse B
Rechtliche Angaben
Impressum
k-immo Vertriebs Management k GmbH
Inh. Bernd Küchen
Krugenofen 72
52066 Aachen
Telefon: 0241 977 950 09
www.k-immobilienvertrieb.net
info@k-immobilienvertrieb.net
Vertretungsberechtigter: Bernd Küchen
Handelsregister: Aachen
Handelsregisternummer: 22795
Steuer-Nr.: DE324636437
