Helles aber ruhiges Büro im Herzen der Stadt

# Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit am Schwanenteich bietet eine zentral Erreichbarkeit, welche aber aufgrund der Ausrichtung gleichzeitig eine ruhige Lage darstellt.
Ein separater Zugang zu den Räumlichkeiten schaffen eine Exklusivität für Ihre Kundschaft.
Die Anmietung von max. 2 Stellplätzen am Objekt ist möglich.
Die LAN- Verkabelung innerhalb der Einheit ist vorhanden.
Da die gesamte Einheit rückseitig liegt, blicken sie von jedem Fenster ins Grüne.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar
- sehr guter Zustand
- WC-Anlage

- eigene LAN- Verkabelung
- alle Zimmer mit Fenster in Grüne
- separater Zugang
- ca. 99,78 m² Fläche
- WC und Dusche
- repräsentative Räumlichkeiten
- kleiner Küchenbereich

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 758,44 €

# Lagebeschreibung
Direkt am Schwanenteichpark im Herzen von Zwickau. Ruhig aber dennoch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 Kirchheimer Dreieck–Görlitz im Norden und der A72 Hof–Leipzig im Süden. Im Bahnverkehr befindet sich Zwickau an der Sachsen-Franken-Magistrale Dresden–Nürnberg. Die sächsischen Großflughäfen Dresden und Leipzig sowie der thüringische Regionalflugplatz Altenburg-Nobitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Zwickauer Region ist reich an technischen Denkmälern und Industriestätten sowie Burgen und Schlössern und bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beispielsweise entlang der Mulde oder im Werdauer-Greizer Wald mit reizvollen Waldwegen und Teichen. Auch das Erzgebirge und das Vogtland sind als Ausflugsziele nicht weit entfernt.
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# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 02271