Helle, Zentralgelegene 1-Raum-Wohnung sucht Nachmieter*in

Da ich im Sommer mein Studium beende und für eine Ausbildung in eine andere Ecke von Deutschland ziehe, muss ich schweren Herzens aus dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 1-Raum-Altbauwohnung ausziehen.
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Rannische Straße und Großer Berlin, es gibt dadurch perfekten Anschluss an die Straßenbahnhaltestelle Franckeplatz. Dort befindet sich auch ein Konsum. Edeka, Rewe und Spätis sind durch die zentrale Lage ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders für Student*innen ist die Wohnung gut geeignet, da es bis zum Hauptgebäude der Uni nur etwa 10 Minuten sind.
Die Wohnung liegt im 2. Stock.
Das Bad beinhaltet ein Wannenbad und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Diese kann mit Spiegelschrank und kleiner Kommode übernommen werden.
Im Flur befinden sich Kleiderhaken und ein großer Schrank (Trysil, Ikea), der perfekt reinpasst und deshalb gern übernommen werden kann.
Die Kochniesche ist klein, aber fein mit 3 Herdplatten (Ceranfeld), Herd, Spühle und Fenster zur Seitenstraße raus (Südseite). Der Kühlschrank (Lagan, Ikea) wurde extra angeschafft, besitzt ein kleines separates Eisfach und ein großes Kühlfach (perfekt für Single Haushalte) und kann ebenfalls übernommen werden.
Der Wohnbereich ist quadratisch und bietet mit 30m² genügend Platz sich zu enfalten. Er wird in der Mitte von einem schönen Holzbalken getrennt. Es gibt 2 große Fenster in Westlicher Ausrichtung.
Da alle 3 Fenster der Wohnung Doppelfenster mit breiten Abständen sind habe ich einige meiner Zimmerpflanzen dort dazwischen gestellt. Die Wohnung ist (außer im Bad und Küchenbereich) mit Laminat ausgelegt. Zudem ist die Deckenhöhe im Wohnbereich etwas niedriger als in Neubauwohnungen.
Um den Platz optimal zu nutzen, habe ich ein Hochbett benutzt, welches sich mit der Raumdecke verträgt.
Das Gestell (Ikea) kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Die weiteren Mieter des Hauses sind bunt gemischt von Anwaltskanslei (1.Stock) bis WGs ist alles dabei, es geht aber stets ruhig zu.
An die vorbeifahrende Straßenbahn konnte ich mich gut gewöhnen.

Die Kaltmiete beträgt 300€, dazukommen 120€ Betriebskostenvorauszahlungen, macht also 420€ monatlich.

zur "Teilmöblierung": In der Wohnung würden Kleiderhaken, Schrank, Waschmaschine, Spiegelschrank,Badkommode,Kühlschrank und Hochbettgestell verbleiben, die ich gegen einen Abschlag von 500€ überlassen würde (leichte bis keine Gebrauchsspuren, mit Bedienungsanleitungen)

Besichtigungen können ab Juni 2024 stattfinden.
Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft (kostenfreie Version), Einkommensnachweis, ggf. Bürgung, Bild vom Personalausweis (freiwillig) und eine Vormieterbescheinigung (kann auch später nachgereicht werden)

Für die Mieterselbstauskunft und Bürgung kann ich gern Formblätter als PDFs vom Vermieter privat schicken, meldet euch einfach!
Auch bei weiteren Fragen zur Wohnung stehe ich gern zu Verfügung!