Helle gemütliche 3-Zi-Wohnung m. EBK, sonn.Terrasse in Nackenheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gepflegte Innenausstattung besticht und ab dem 1.6.2024 zum Kauf steht.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.
Zur Wohnung gehört auch eine ca. 30 qm große sonnige Terrasse in Südwest-Lage, die derzeit mit einer Pergola als Sonnenschutz ausgestattet ist. Ein Garten ist nicht vorhanden.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche, die fast ausschließlich Schubladen enthält. Der Herd hat ein Cerankochfeld und der Backofen ist höher eingebaut und mit Umluft.

Das Bad ist saniert und hat eine offene ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie Grohe-Armaturen und die Möglichkeit zum Abstellen einer Waschmaschine.

Die im Grundriss eingetragene zweite Tür im Wohnzimmer sowie die Abstellkammer existieren nicht.

Die Fußböden sind derzeit mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass Sie sich diese nach eigenen Wünschen gestalten können.

Alle Fenster der Wohnung sind abschließbar. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit genügend Stauraum sowie ein Waschkeller zu gemeinschaftlichen Nutzung.

An der Wohnung befindet sich ein gefliester Wintergarten mit Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern.

Das Haus mit 3 Eigentumswohnungen verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt von Privat, daher ohne Maklergebühren.

Lage

Das Objekt liegt in Nackenheim in einer ruhigen Sackgasse. In Laufnähe ist die Buslinie 69 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.