Helle, freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Aalen GRAULESHOF

Die Kaltmiete beträgt 690 Euro plus 100 Euro als Nebenkostenvorauszahlung. Gas für die Heizung und Ihren Strom beziehen Sie direkt von Ihrem Versorger mit einem eigenen Vertrag.

Diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 bietet Komfort, Charme und eine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Aalen Grauleshof. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Sie finden ein Tageslichtbad vor mit begehbarer bodentiefer Dusche, vor ein paar Jahren grundlegend saniert, sowie ein separates WC. Weiter bietet die Wohnung eine Einbauküche mit Schiebetüre, Durchreiche zum Wohn-/ Esszimmer und ein helles freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung mit weiter Sicht bieten.

Die Wohnung wird abgerundet mit zwei Zimmern als Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer sowie einem Abstell-/Vorratsraum.

Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei geräumige, abschließbare Kellerräume, in denen Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können. Ebenso finden Sie im Keller einen Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Mit guter Raumaufteilung punktet diese Wohnung mit ihrer begehrten Lage im Grauleshof. In unmittelbarer Nähe finden Geschäfte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, das Hirschbachbad, Parks und öffentliche Verkehrsmittel.

Neben dem barrierefreien Bad wurden 2016/2017 wichtige Erneuerungsarbeiten wie Warmwasserbereitung, Isolierung der Rollladenkästen und teilweise neue Fußbodenbeläge in Laminat vorgenommen. Sämtliche Türen, einschließlich der Wohnungseingangstür, wurden hochwertig erneuert.

Aus Gründen der Diskretion wurden nur eine Außenaufnahme erstellt.

Ruhige und stadtnahe Wohnlage! Der Stadtteil Grauleshof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet, die auch Spaziergänge ins Grüne um die Ecke ermöglicht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B 19 und die Anschlussstelle zur Autobahn A7 Würzburg-Kempten.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Angabe des vollständigen Namens und der Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich mich nur mit Interessenten aus meiner engeren Auswahl in Verbindung setzen werde.