Helle Büros in zentraler Lage von Markranstädt
581 €
- Art Mieten
- Fläche 82,90 m²
- Etage 2
- Etagen 4
- Baujahr 1991
- Nebenkosten 208 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine ansprechende Bürofläche im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist barrierefrei über den im Treppenhaus befindlichen Aufzug zugänglich. In der Einheit befinden sich 3 Büros, ein Flur und eine Küche zur alleinigen Nutzung. Die Damen und Herren WCs, WC werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.
Die Bodenbeläge sind aktuell in Linoleum ausgelegt. Dies kann bei Bedarf angepasst werden.
Die Flächen können gern auch anderweidig als Büro, Kanzlei oder Gemeinschaftspraxen genutzt werden. Ein Um-und Ausbau ist bei entsprechender Vertragsgestaltung denkbar.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum
Nutzfläche: ca. 82,90 m²
Bürofläche: ca. 82,90 m²
# Lagebeschreibung
Markranstädt ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Markranstädt ist in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen, befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und säumt das Westufer des Kulkwitzer Sees. Nördlich von Markranstädt liegt Schkeuditz, im Osten Leipzig, im Süden Pegau und im Westen die Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.
Zum Gemeindegebiet der Stadt Markranstädt gehören insgesamt 17 Ortsteile. Die Ortsteile sind zu sechs Ortschaften zusammengeschlossen: Die Struktur der ehemaligen Gemeinden und jetzigen Ortsteile wurde beibehalten.
Im Jahr 2022 zählte Markranstädt über 16.000 Einwohner. Ein Gymnasium und eine Oberschule kann Markranstädt vorweisen.
Zur Naherholung lädt der Kulkwitzer See mit 160 Hektar Wasserfläche und 200 Hektar Uferzone ein. Er wird von den Bürgern der umliegenden Gemeinden rege genutzt und ist für viele Anrainer ein Grund zum Bleiben und Wohnen in seiner Nähe.
Im Zentrum der Stadt findet man vor allem an der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. In Markranstädt liegen die Gewerbegebiete Kulkwitz, Großlehna, Frankenheim und Ranstädter Mark.
Markranstädt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Leipzig und die Bundesstraßen B 87 und B 186 kreuzen sich in der Gemeinde. 2 Anschlüsse an die A9 (AS Leipzig-West und Bad Dürrenberg) und 2 Anschlüsse an die A 38 (AS Lützen und Leipzig-Südwest) binden die Stadt exzellent an das Autobahnnetz an.
Der Flughafen Leipzig-Halle ist 12 km entfernt und schnell über die A 9 oder die Bundesstraßen zu erreichen.
Markranstädt liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha–Erfurt. Der Bahnhof ist Halt der im Stundentakt verkehrenden Regionalbahnlinie RB 20 zwischen Leipzig und Eisenach und außerdem wird der Haltepunkt Großlehna bedient.
Die Stadt ist über die Buslinie 65 mit Leipzig, dem Cospudener See und der Stadt Markkleeberg verbunden. Außerdem verkehren die Linien 61, 121, 130, 161, 163 und 165 nach Leipzig, Lützen, in die Ortsteile der Stadt und zum Einkaufszentrum Nova Eventis. Im Nachtverkehr fährt der Nightliner N2 zum Leipziger Hauptbahnhof und Markranstädt.Entfernungen:
Autobahn 0 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 20 km
U/S Bahn 1 km
# Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1106
Rechtliche Angaben
++ Widerrufsbelehrung für Verbraucher ++
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns per:
Telefon: +49 341 2340223
Mobil: +49 178 3127714
E-Mail: info@busch-immobilien-leipzig.de
Anschrift: Busch Immobilien GmbH
Am Kellerberg 2
04349 Leipzig Plaußig-Portitz
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
++ Muster-Widerrufsformular ++
Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
wie folgt aus, und senden Sie es an uns zurück.
Busch Immobilien GmbH
Am Kellerberg 2
04349 Leipzig Plaußig-Portitz
Telefon: +49 341 2340223
Mobil: +49 178 3127714
E-Mail: info@busch-immobilien-leipzig.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (bitte entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (bitte entsprechendes stehen lassen /
streichen) abgeschlossenen Maklervertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:
Maklerdienstleistung empfangen am:
Name des/der Verbraucher(s):
vollständige Anschrift des/der Verbraucher(s):
------------------------- ---------------------------------
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s):
++ Folgen des Widerrufs ++
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts ++
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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§1 Unsere Geschäftstätigkeit
1. Wir, die Firma Busch Immobilien GmbH, mit Sitz in 04349 Leipzig Plaußig-Portitz, Am Kellerberg 2, erbringen alle Dienste, Lieferungen und Leistungen, welche sich auf diese allgemeinen Geschäftsbedingungen beziehen. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch für alle künftigen Geschäftsverbindungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.
2. Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Busch Immobilien GmbH ausdrücklich schriftlich bestätigt werden. Von unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Das betrifft auch mündliche Vertragsänderungen.
§2 Unsere Angebote
1. Alle Exposés, Angebote und diverse Mitteilungen per Fax und Email von der Firma Busch Immobilien GmbH sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des jeweiligen Empfängers bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen. Erfolgt eine unberechtigte Weitergabe durch den Empfänger, mittelbar oder unmittelbar, welche zu einem Kauf ,einer Vermietung oder zu einem wirtschaftlich gleichgestellten Vertrag führt, so ist der Empfänger schadenersatzpflichtig in Höhe der Provision, welche jeweils nach dem Kauf/Mietpreis zum Objekt ausgewiesen wird inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.
2. Alle Angebote der Firma Busch Immobilien GmbH sind freibleibend. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
§3 Vorkenntnis von Angeboten
1. Alle von der Firma Busch Immobilien GmbH nachgewiesenen Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger von Angeboten und Mitteilungen aus § 2 nicht binnen 10 Tagen unter Nennung des Voranbieters schriftlich Einspruch erhebt.
§4 Die Provision
1. Unsere Courtage beträgt den jeweils im Angebot ausgewiesenen Provisionssatz vom Gesamtkaufpreis bzw. Mietpreis zum Objekt inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Die Provision/Courtage ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. dem rechtsgültigen Abschluss eines Mietvertrages.
3. Unsere Provisionssätze betragen 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Kaufobjekten. Bei Mietobjekten beträgt die Provision 2 Nettomonatskaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Regelsätze gelten im Allgemeinen, es sei denn in den, Angeboten ist eine andere Provisionshöhe ausgewiesen.
4. Werden andere Provisionshöhen zwischen den Parteien vereinbart, so bedürfen diese der Schriftform.
§5 Haftungsausschluss
1. Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen.
§6 Erfüllungsort und Gerichtsstand
1. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig.
§7 Salvatorische Klausel
1. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nicht durchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der allgemeinen Geschäftsbedingungen im übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder nicht durchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder nicht durchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand März 2023
