- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 850 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG link in der:
Schulstraße 4
91282 Betzenstein
Infos zur Wohnung:
Bad mit Fenstern und Wanne
Loggia, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Wohnanlage:
Baujahr: 1963
1 Stellplatz
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmerwohnung liegt in einem 2-stöckigem alleinstehenden 4-Familienhaus auf 2000 m² Grasfläche. Teilflächen der Grasflächen können von den Mietern zum Aufstellen von Sitzgelegenheiten genutzt werden. Ein Ausgang zum Garten besteht über die Haustür und Küchentür.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Das gesamte Gebäude, erstellt aus Ziegelmauerwerk, wurde zusätzlich 2023 mit einem Vollwärmeschutz aus Steinwolle gedämmt. Dadurch konnte der Energieverbrauch, zusammen mit einem Paket anderer Energieeinsparmaßnahmen, erheblich optimiert werden.
Aufgrund von Modernisierungsarbeiten im Inneren der Wohnung stehen aktuell keine Bilder zur Verfügung.
Raumaufteilung
Der beiliegende Grundrundrissplan zeigt die zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Zur Vermietung steht die linke Wohnung. Alle 4-Wohnungen im Haus haben die identischen Grundrisse. Im Keller befindet sich ein Waschraum für eine Waschmaschine und einen Trockner, deren Steckdosen sind den an jeweiligen Wohnungsstromzählern angeschlossen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse zur Schule (3 - 4 Klasse). Weiterführende Schulen ab der 5 Klasse in Pegnitz.
Das Wohnhaus waren ursprünglich Beamtenwohnungen der Lehrerschaft.
Das am südöstlichen Rand der Fränkischen Schweiz gelegene Betzenstein gehört zu den kleinsten Städten in Bayern.
- Die Autobahn A9 erreicht man in 7 min (4,7 km).
Betzenstein nach Pegnitz 15 min (14,5 km) über B2
Betzenstein nach Nürnberg 38 min (51,7 km) über A9
- Von Betzenstein nach Neuhaus an der Pegnitz, Bahnhof 15 min (14,0 km) über Plech
- Betzenstein nach Pegnitz, Bahnhof 18 min (15,7 km) über B2
