Helle 3-Zimmer Wohnung am Waldrand

# Objektbeschreibung
Die vollmöblierte großzügige und helle 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer mit Kachelofen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über das Schlafzimmer und das Esszimmer hat man Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Weitblick. Das Anwesen wurde 2022/2023 fachmännisch saniert.

Eine Garage für 50€/mtl. und ein Stellplatz für 25€/mtl. können mit angemietet werden.

# Ausstattung
* Bad en Suite Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* Kachelofen
* Einbauküche
* Balkon (Sanierung 2023)
* Kellerraum (Sanierung 2023)
* Wäscheraum
* Garage 50€/mtl. (Sanierung 2023)
* Stellplatz 25€/mtl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-01-20
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 682