HEGERICH: Traumhaftes Grundstück in Hadern - Nur 5 Minuten zur U-Bahn, Sanierung oder Neubau
1.690.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 619 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Hadern, München.
Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 619 m². Durch die U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern, mehrere Buslinien und durch die direkten Anschlussstellen ist hier eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, das Baufenster ist durch eine vordere Baulinie definiert.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand (EFH, ca. 230 m² WFL, Baujahr 1938 bebaut).
Der Abriss ist vom Käufer zu tragen. Das Objekt ist bereits frei, Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Alternativ kann der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz auch umfangreich saniert und umgebaut werden.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.
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Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk München-Hadern. Die Umgebung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Somit charakterisiert sich die Lage des Grundstücks durch eine ansprechende Kombination aus ruhigem Wohngebiet und zentraler Position.
Hadern, am südwestlichen Stadtrand von München gelegen, präsentiert sich als beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters und besticht durch seine hohe Lebensqualität und seine gewachsene Struktur.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Restaurants, Cafés und Bars gut erreichbar und bieten eine breite Palette kulinarischer Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in Hadern ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten ins Stadtzentrum von München oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn das Stadtzentrum, zum Beispiel den Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Friseure und Buchhandlungen. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Nähe mehrere Arztpraxen sowie das Universitätsklinikum München-Großhadern.Entfernungen:
Flughafen 19,2 km
Fernbahnhof 4,3 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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# Energie
Baujahr: 1938
Anbieter-Objekt-ID: GS00306
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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