- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 708 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1991
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus befindet sich im Landkreis Passau, Gemeinde Windorf, Ort Rathsmannsdorf. Es liegt in einer ruhigen Siedlung in einer Sackgasse. Es sind nur 9 km nach Vilshofen und ca. 20 km nach Passau. Die Westernstadt Pullman City erreicht man in ca. 4 km, bis zur Autobahn sind es nur drei Minuten.
Das Haus hat drei Etagen (Hanghaus) mit zwei großen Terrassen und Balkon. Eine der Terrassen (überdacht, Süd-West Lage) ist über einen Zugang von Küche und Wohnzimmer zu erreichen. Im fast uneinsehbaren Garten können Äpfel, Blaubeeren usw. geerntet werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (neu renoviert). Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, sowie ein Holzofen. Im Keller gibt eine Waschküche und einen weiteren großen Raum, der z.B. als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann (mit Zugang auf die zweite Terrasse). Außerdem ist ein zusätzliches Badezimmer mit Sauna, Dusche und Badewanne vorhanden.
-Das Haus ist ein massives Ziegelhaus mit Stahlbetondecken und Betontreppen (mit Holzauflage).
-Im Jahr 2022 wurde eine Pellet-Heizung eingebaut.
-Vier Solarplatten auf dem Dach unterstützen bei der Warmwasseraufbereitung.
-Es gibt eine Garage und ein Carport. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
-Die Böden sind überwiegend Fliesen und Echtholzparkett.
Kontaktanfragen sehr gerne per Nachricht unter Angabe des vollständigen Namens und der Adresse.
