Haus sucht glückliche Familie am See

# Objektbeschreibung
Die besondere Lage des Hauses am Döllnitzsee bietet viele Möglichkeiten - als Wochenendhaus oder Einfamilienhaus.

# Ausstattung
Eine herrliche Lage am See mit Potential zum Ausbau.

Das Einfamilienhaus von ca. 80 qm wurde ca. 1800 erbaut. Auf dem Grundstück von ca. 277 qm befinden sich ein Schuppen und ein Brunnen.
Im Erdgeschoss ist der Eingang mit einer Diele. Weiterhin befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie zwei Abstellräume.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer.
Ein Boden ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus findet man eine Nachspeicherheizung vor. Die Deckenhöhen sind auf max. 1,90 m begrenzt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 250,00 €

Käuferprovision: 3.500,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

# Lagebeschreibung
Reckwitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Mit dem Ort Wermsdorf bildet Reckwitz den Ortsteil Wermsdorf. Das Dorf liegt südlich von Wermsdorf und dem Schloss Hubertusburg an der Talsperre Döllnitzsee. Wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI 47013