- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 700 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution 3.750 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Geräumiges Haus in ruhiger Wohngegend in Straubing-Ittling zu vermieten. Einzugszeitpunkt ab 01.08.2024, nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ggf. auch schon ab 16.07.2024 möglich.
Es handelt sich um ein Zweiparteienhaus mit separaten, baulich voneinander getrennten Eingangsbereichen. Hier wird der untere Teil bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Garten vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist fest vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, welche vom Vormieter nach Absprache abzulösen wäre. Im Wohnzimmer befindet sich überdies ein Pelletofen, welcher den gesamten Wohn-Essbereich heizen kann. Dieser wäre ebenfalls nach Absprache vom Vormieter abzulösen. Daneben befinden sich im Erdgeschoss eine Speisekammer sowie ein kleines Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein großzügiges, vor einigen Jahren hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken.
Im Keller befinden sich 1 großer Abstellraum, 1 Waschraum sowie 1 Heizraum mit Öltank (neuwertige Ölheizung).
Des weiteren verfügt das Haus über eine ca. 20qm große, mit einem Glasdach überdachte Terasse mit Gartenzugang.
Im Garten bietet ein Gartenhäuschen weiteren Stauraum.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch eine Doppelgarage vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1150 Euro für den Wohnbereich sowie 100 Euro für die Doppelgarage.
Die Nebenkosten betragen ca. 300 Euro. Öl wird vom Vermieter getankt, hier müssen die Mieter also nicht in Vorkasse gehen. Zusätzlich wird die Strombelieferung über den Vermieter geregelt. Über Zwischenzähler werden beide Parteien dann abgerechnet. Der Strompreis für den hier beschriebenen Wohnteil beträgt ca. 150 Euro.
Somit ergibt sich ein monatlicher Gesamtpreis (Kaltmiete + Garge + Nebenkosten + Strom) von 1700 Euro.
