Haus & Grund , Familie ,Gewerbe , Investor ,Kapitalertrag möglich

PROVISIONSFREI VON PRIVAT , KEIN DENKMALSCHUTZ !!!! TRAUMHAFT GELEGEN . .

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Bitte keine Makler , Provisionsfrei von Privat :

Angeboten wird hier ein Haus aus dem Jahre 1890

Es ist ein Langhaus welches aus drei Teilen besteht . Wovon zwei davon zum Verkauf stehen . Mittel- & Endhaus .

Es hat zur Zeit sechs Wohneinheiten , welche alle einen
separaten Eingang haben .
4 davon sind zur Zeit vermietet . Es ist kein Problem die Wohnungen
bei (Eigen-)-Bedarf zusammen zu legen , 3 Wohneinheiten haben
Fußbodenheizung im Bad ...

Dazu kommen noch zwei kleine Wohneinheiten im Nebengebäude .

Durch seine ungewöhnliche Aufteilung sowie dem großen dazugehörigen Grundstück mit einem Wohn-Nebengebäude , Garagen , Schuppen , Wiesen , Abstellflächen bietet es
unzählige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung .

Ideal für Investoren , für Vermietungen , für Großfamilien , Mehrgenerationen , Fremden- & Monteurzimmer oder Unternehmer , welche Büroräume , Wohnräume , Lagerräume und Stellfläche für
Mitarbeiter & Firmenfahrzeuge suchen.

Zur Zeit werden vier der sechs Wohneinheiten vermietet und bringen eine Kaltmiete von ca 14000,oo Euro/Jahr . Somit könnte eine Abtragung komplett durch die Miete getragen werden .

Die Mietzahlungen kommen pünktlich und verlässlich .

Leider ist das Haus , ( durch Krankheit bedingt ) vom Verkäufer nicht mehr zu bewältigen , daher gibt es einige Reparatur- und Modernisierungsstaus .
Wer handwerklich ein wenig geschickt ist , ein wenig Arbeit und ein bissel Geld investiert kann sich hier einen Traum verwirklichen .

Zur Zeit sind ca 360 qm nutzbarer Wohnraum im Haus , weiterer Wohnraum im Nebengebäude .

Das Grundstück mit einer Größe von ca 2270 qm bietet viel Platz für Garten , Grill , Pool , Kinder , zur Selbstversorgung oder einfach nur Erholung im Liegestuhl .
Dazu kommen noch zwei Garagen im Hinterhof , sowie ein Nebengebäude , welches in zwei Einheiten mit Wasser und WC aufgeteilt wurde . Eventuell als Büro , Gästezimmer , Partyraum , Schlachteküche zu verwenden .

Bitte beachten Sie , das die Informationen und Unterlagen so
reichhaltig sind , so das wir diese hier nur grob wiedergeben können .
Wenn Sie also neugierig geworden sind , dann kontaktieren Sie uns bitte PER EMAIL . Wir senden dann ausführlichere Informationen .Eine Investition in Ihre Zukunft


Erklärung :

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht .
Irrtümer vorbehalten .

Die Grundrisse sind schematische Darstellungen der Räume und nicht Maßstabgerecht . Fehler bei Türen ( Lage und Öffnung ) , Kaminen usw usw .
Sie wurden aus dem Gedächtnis erstellt....

Leider bietet Ebay nicht die Möglichkeit , wirklich alle Daten , Bilder und Informationen an Sie weiter zu geben .
Daher können Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten wie Name , Anschrift und EMailadresse zukommen lassen . Dann erhalten Sie weiteres umfangreiches Info-Material.
Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und werden nach erfolgtem Verkauf restlos gelöscht .