Haus - Einfamilienhaus in Walldürn OT - Mietkauf möglich

Sehr schönes und exclusives Haus mit Whirlpool/Jaccuzy....


Weitere Bilder sende ich auf Anfrage !

Bei entsprechender Anzahlung und Bonität ist evtl. auch ein Mietkauf möglich.
(z. B.
Anzahlung 199.000€ / mtl. 1.980€ = ca. 20 Jahre bis 0€
- auch andere Modelle möglich)

Kaufpreis 578.000€

Wohnhaus / Einfamilienhaus in einem eleganten, teilweise mediteranem Stil in Walldürn OT
mit vielen Möglichkeiten

Zusatzeinnahmen durch Stromeinspeisung wie auch Einsparungen durch Eigenverbrauch des Photovoltaik - Stromes.

Evtl. auch airbnb Vermietung mit separatem Eingang möglich.

GRUNDSCHULE und KINDERGARTEN sind fußläufig in etwa 500 Meter erreichbar. Ebenso Bahn und Bushaltestellen.

Lidl / E-Center / Drogerie / Apotheke / Schwimmbad etc. = 6km
See / Freilandmuseum = 3km
Reiterhof = 2km

Bahnhof = 900 Meter
Bushaltestelle = 500 Meter
Getränke Markt = 900 Meter
Arzt = 900 Meter

Jedes Zimmer verfügt über Heizkörper (Zentralheizung),
2 Bäder zusätzlich über Fußbodenheizung.

Desweiteren hat das Haus zusätzlich einen Speicher-Holzofen mit gemauerten Zügen über 2 Etagen, sowie einen Gußofen im UG.

Der Gasherd verfügt über einen Propangasanschluss. Der Backofen funktioniert mit Strom. Es kann aber natürlich beides sowohl mit Gas, als auch mit Strom betrieben werden.

Das Haus wurde mit 36cm, wärmedämmenden Ziegelstein Aussen-Wänden gemauert.
Der Ölverbrauch war somit äußerst gering. Entsprechende Bauunterlagen liegen natürlich vor.

Angaben....

OG
• 4 Schlafzimmer
(Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Morgensonne)
• 1 Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer
• Wasch-/Trockenraum
• 1 Flur
• 1 Speicher-Galerie

EG
• Eingangsfoyer (Hauseingang)
• 1 Gäste - WC
• 1 Küche
• 1 großes, offenes Wohn-/Ess-/Fernsehzimmer - mit Kamin-/Speicherofen - ca. 90qm

• 1 Große Terrasse - 29qm
mit Whirlpool/Jaccuzy
• 1 Großer Balkon mit tollem Ausblick über das Tal und Morgensonne - 29qm

UG
• 1 großer Fitnessraum - 29qm
• 1 Badezimmer/WC vorinstalliert
• 2 Zimmer (zur Zt. als Büro genutzt) - ca. 20qm
       mit separatem Hauseingang
• 1 Technikraum
• 1 Heizraum
• 1 Doppelgarage
• 1 Flur
° 1 Abstellraum


Sonstiges
• Photovoltaik-Anlage 13,68kwp
• Whirpool/Jacuzzy
• Sauna (NEU in Fertigstellung)
• Öl-Zentralheizung
• Lagerschuppen
• 5 PKW Stellplätze

• Fitnessgeräte (Studioqualität)
• Möbiliert (auf Wunsch)


• Fertigstellung 2008
• Objektgröße (Wohn-/Nutzfläche) innen: knapp 385 m2
• Grundstücksgröße: ca. 500 m2

Außenanlage / Garten wird gerade neu angelegt.
Ebenso werden die Außenfassade und die äußeren Mauern, sowie der Eingangsbereich erneuert.
(im Preis includiert)

Gartensauna ist ebenfalls eingeplant.
- Hier können potentielle Käufer aktuell noch bei allem mitentscheiden / ihre Wünsche geltend machen.
(im Preis includiert)

Kinderspielplatz ist ebenso möglich wie Obst-/Kräutergarten etc.

(Maßangaben sind teilweise gerundet. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet alle Räume, auch z.B. Terrasse, Balkone, Fitnessraum.
Aber exclusive Garage, Technik, Heizung (nochmal ca. 52qm)
Ausschlaggebend sind die in den Plänen und dem Grundbuch angegebenen Einträge - Preis ist VB je nach Übernahme vorhandener Technik und Einrichtung sowie Erneuerungen und Finanzierungs-Bezahlmodell).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer

KEINE MAKLERPROVISION!