Haus auf dem Land zu verkaufen 267qm ❤️Asendorf

Bungalow in Asendorf

Hier ist Platz für die ganze Familie:
Der großzügige Wohnbereich mit vielen Panoramafenstern, Schiebetür zum Garten und Kaminecke gewährt jederzeit einen fantastischen Blick auf das grüne Grundstück mit großen Rasenflächen.

Die familienfreundliche Raumaufteilung mit separatem Schlaftrakt werden Sie lieben! Hier befinden sich 4 Zimmer und zwei Bäder. Eines der Badezimmer als Duschbad-en-suite, das andere mit Badewanne.

Ein Gäste-WC, mehrere zusätzliche Zimmer und Doppelgarage mit Hauszugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das sonnenverwöhnte Grundstück liegt in zweiter Reihe in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet. Umgerechneter Bodenrichtwert Stand 03/23: 168 € / m²

* Gesamtfläche ca. 267 qm
* Grundstücksfläche 2188qm
* Wohnfläche ca. 193 qm
* Baujahr 1973
* Anzahl Zimmer 9
* Anzahl Badezimmer 2
* Garagenplätze 2
* ein Carport mit Schuppen
* ein Gartenhaus
* viel Zubehör
* tolle Nachbarn
* Der Kaufpreis ist Festpreis.
* Endenergiebedarf: 202 Kwh
* keine Eintragungen wie Wegerecht o. ä.
* weitere Einfamilienhausbebauung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in ideeller Teilung möglich.

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KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT!

Weitere Informationen:

Baubescheibung: Sandverfüllung zwischen den Fundamenten, darüber Stahlbetonsohle Außenmauerwerk 36,5 cm Kalksandstein-Mauerwerk,
11,5 cm Verblendung aus KSV und
17,5 cm Hintermauerwerk Ytong.
Innenwände 24cm und 11,5 cm
ausKSL
Holzbalkendecke Kaltdlach - saniet 08/2003 inkl. Dachheizung und 2 fache Folie

Außenfenster vorne aus Naturholz 2 fach
- hinten im Schlaftrackt
modernisiert 2007-2010
Ölheizung von 2004
Fabrikat: Wolf Typ: Comfortline
Austauschbrenner2023

Bebaute Fläche: 328,52 qm, 1.074,26 cbm

Gebrauchsabnahmeschein aus 10/1973
Auskunft Baulastenverzeichnis liegt vor.

Sanierung
Heizungsrohre komplett im vorderen Bereich ersetzt 2022

Abdichtung der Schmutzwasser-Leitungen unterhalb d. Hauses 10/2019
Kanalanschluss Abnahmedatum 6.5.19
Erdoltank letzte Prüfung 01/2019 nächste Prüfung 01/2024
Gaste WC Sanierung 02/2019:
neuer Spülkasten mit neuem Anschluss Bodenfliesen und Fliesen hinter dem
WC neu
Garage saniert 06/2022:
Boden neu, Farbe an Wänden+ Garagenboden neu, Lampen neu Fassadenreinigung mit Teilaustrich 08/202

Lage:
Sowohl der Ort Asendorf als auch die nähere Nachbarschaft genießen einen guten Ruf und damit verbunden eine große Beliebtheit bei Familien, insbesondere durch die Nähe zu Jesteburg und Buchholz i.d. Nordheide. Asendorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Harburg. Das voll erschlossene Baugrundstück liegt im nördlichen Teil von Asendorf und bietet deshalb eine besonders gute Anbindung zu allen Nahversorgungsmöglichkeiten – auch mit dem Fahrrad. Asendorf gehört trotz seiner Nähe zu Jesteburg und Buchholz zur Samtgemeinde Hanstedt.

Asendorf liegt am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und ist von der Lage der perfekte Kompromiss zwischen naturnahem, behütetem Leben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags. Hier können Kinder unbesorgt Ihr Gemälde mit Straßenmalkreide vollenden.

In Asendorf gibt es einige Vereine, ein Dorfgemeinschaftshaus mit Fußballplatz, eine Tankstelle und eine kleine Bauerndiele als Einkaufsmöglichkeit. Im benachbarten Jesteburg findet man weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tenniscenter, Freibad,Reitanlage,…. Wer die Ruhe sucht, findet diese ringsum. Zusätzlich bietet die nähere Umgebung ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur. Der Famila-Markt in Jesteburg ist nur wenige Autominuten entfernt.

Mit dem Metronom kommen Sie vom Buchholzer Bahnhof in nur 24 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Ramelsloh (A7) haben Sie eine überregionale Verkehrsanbindung zum Maschener Kreuz und zur A1