Haus am Wasser - Mit dem Boot auf die Ems

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in maritimer Umgebung nahe der Ems ?
Sie möchten aufs Wasser blicken ?
Oder abends am Wasser mit dem Vierbeiner spazieren gehen ?
Oder einfach mal wieder vor der Nase die Angel ins Wasser werfen ?
Oder ein Boot zu Wasser lassen, mit dem Sie auch direkt auf die Ems shippern können ?

All das ist hier möglich.

Wir bieten ein typisches Siedler-Haus auf einem größeren Grundstück mit Blick aufs Wasser.

In Südwestlage. Sie haben den ganzen Tag die Sonne im Haus bzw. auf der Terrrasse bzw. im Garten.

Die Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, der Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Raum, in dem die Heiztherme angebracht ist.

Die Brötje-Therme wurde 2019 eingebaut und versorgt als Durchlauferhitzer das Badezimmer unten im Hause mit dem notwendigem Warmwasser.

Energiebedarfsausweis. Gas-Therme. Endenergiebedarf 218,5 kWh(m².a), G.

Zum Haus gehört ein kleines Nebengebäude und ein überdachter Abstellraum.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Es kann auf Wunsch mieterfrei an den Erwerber übergeben werden.

Das Grundstück lässt sich aufgrund der Größe und Breite auch mit einem Doppelhaus bebauen.


Kaufpreis pro m²: 2.355,27 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 218.5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 218.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.12.2023
Gültig bis: 28.02.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1622