Haus am See! Traumhafte Landhausvilla mit XXL-Grundstück in toller und ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine spektakuläre Landhausvilla aus dem Jahr ca. 1748, das auf einem beeindruckenden ca. 18.073 m² großen Eigentumsgrundstück in nahezu Alleinlage steht und früher als Mühle genutzt wurde.

Dieses traumhafte Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage mit einem tollen Grundstück, welches teilweise unter Naturschutz steht, sowie durch den eigenen großen See, der das Herzstück des Grundstücks bildet. Zusätzlich bereichert eine separate Scheune mit viel Platz das Anwesen, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Traumgarage für Autoliebhaber, als Werkstatt oder als großzügige Fitness & Wellnesslandschaft - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Entspannung und Erholung finden Sie in der traumhaften Natur, direkt am See, oder auf der XXL-Terrasse. Eine hochwertige Sauna mit einem Ruhebereich und direkten Zugang in den Garten finden Sie direkt im Wohnhaus wieder.

Das Wohnhaus selbst verfügt im Wohnzimmer über einen Designer Kamin der Firma Austroflamm. Einen großen Kachelofen für gemütliche Stunden, der auch effizient Wärme speichert, finden Sie direkt in der Essküche.

Das Haus ist technologisch auf dem neuesten Stand und mit schnellem Internet ausgestattet. Die Bodenbeläge sind eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkett und Vinyl.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein solch außergewöhnliches Zuhause zu besitzen, das sowohl als Familiendomizil als auch als Rückzugsort dient.

Ein Besichtigungstermin ermöglicht es Ihnen, die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens vollständig zu erfassen und sich in die zahlreichen Facetten dieses Traumhauses zu verlieben.

# Ausstattung
- Landhausvilla mit XXL-Grundstück
- eigener See mit Angelrecht und eigenem Boot
- hochwertige Sauna mit direkten Zugang in den Garten
- große ausbaufähige Scheune
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung im Obergeschoss des Bades
- 2 Kamine für energieeffiziente und wohlige Wärme
- mehrere Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Grundstück teilweise eingezäunt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18073 m²
Nutzfläche: ca. 158,31 m²

# Lagebeschreibung
Das Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in Tettau-Sattelgrund, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine perfekte Oase der Entspannung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten (4,49 km), Grundschule (3,09 km), Realschule (11,38 km) und Gymnasium (11,42 km), die eine gute Versorgung für Familien mit Kindern gewährleisten. Die Lage des Landhauses bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Bildungseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 4,5 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 11,4 km
Gymnasium 11,4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 185.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-01-19

Anbieter-Objekt-ID: 180