Haus am Meer mit Pool, Istrien, Svetvinčenat, ruhige Lage, NEUBAU, rustikaler Charme, Renditeobjekt, ganzjähriges Wohnen, Fußbodenheizung

Istrien, Čabrunići, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht ein neues einstöckiges Haus in einem Komplex mit insgesamt sechs Häusern zum Verkauf. Liegt im südwestlichen Zentrum Istriens, auch bekannt als „grünes Istrien“ – ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land voller Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 411 m2, während die Wohnfläche des Hauses 97 m2 beträgt. Die funktionale Innenaufteilung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zusätzlichem WC.

Bodenbeläge in allen Räumen - Keramik.

In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Die erste Stufe ist mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestattet.

Ein 24 m2 großes Schwimmbad mit Liegewiese, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage, Olivenbäume, Lavendel... Parkplätze - auf dem Grundstück, zwei Stellplätze.

Der komplette Garten ist eingezäunt. Automatisch öffnende Terrassentür. Das Haus wird fertig, ohne Möbel verkauft.

Die attraktive Lage dieses Hauses und die hohe Nachfrage in der Saison nach der Vermietung kleinerer Gebäude mit zwei Zimmern garantieren eine hohe Auslastung und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.

Geschätzte Mieteinnahmen: 28.000 - 35.000 Euro, was eine Rendite von 6-8 % garantiert

Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen eignen sie sich auch ideal als ganzjährige Wohnimmobilie.

Zahlung in Etappen

Geplanter Baubeginn – 15. Mai 2024.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus nach Vereinbarung des Preises mit Möbeln auszustatten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der vollständigen Fertigstellung und Vorbereitung des Gebäudes für die Vermietung, der Lösung der Mietgenehmigung und der Verwaltung des Gebäudes nach Saison (Pflege des Hauses, der Gäste, der Umgebung ...).

Preis für ein komplett fertiggestelltes Haus mit kompletter Möblierung und aller notwendigen Ausstattung zur Miete (Möbel, Geräte, Gläser, Bettwäsche, Liegestühle...) – 350.000,00 Euro

Bietet einen kompletten Mietservice nach Vereinbarung.

Der nächste Laden ist 1 km entfernt

Das nächste Restaurant - 2 km

Die nächstgrößere Stadt mit allen Einrichtungen (Supermarkt, Restaurants, Bars, Bank, Post, Schule, Kindergarten...) – 6 km (Vodnjan) Entfernung von der Stadt Rovinj – 25 km

Entfernung von der Stadt Pula – 21 km

Strände - 14 km (Barbariga)

Čabrunići ist eine kleine, friedliche Siedlung in der Gemeinde Svetvinčenat, deren gleichnamige Renaissancestadt, die 8 km entfernt liegt, zu einem echten Zentrum des Geschehens geworden ist. Jedes Jahr wird die Stadt immer mehr verkleinert und ist sicherlich eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den attraktiven historischen Räumen dieser kleinen Stadt stattfinden.

Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte in etwa 30 Minuten erreichbar. Lokale Tavernen und Weingüter sowie Verkostungsräume für Olivenöl finden Sie nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt. Eine der schönsten Küsten Istriens und das sauberste Meer finden Sie im 14 km entfernten Barbariga. Nur 12 km entfernt liegt das charmante Fischerdorf Fažana, das dazu einlädt, den Sonnenuntergang an der Promenade zu genießen.