HAUS am BACH mit GARTEN gemütliches EINFAMILIENHAUS in toller Lage in THÜRINGEN MIETKAUF

Angeboten wird ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem idyllischen Grundstück am Bach gelegen, einem Stellplatz & kleiner Werkstatt in 04618 Langenleuba-Niederhain.

Der Ort liegt an der Grenze Thüringen / Sachsen ca. 7 km bis zur A 72, zu einer Reitsportanlage, Endurobahn, Tankstelle, einem Baustoffhandel, Wertstoffhof, 8 km bis zum Airport Leipzig / Altenburg, 15 km zum Schloß Rochsburg, 9 km bis Penig, 10 km bis Altenburg, 38 km bis Chemnitz, 39 km bis Grimma, 50 Km bis Leipzig, 90 km bis Dresden oder Berlin und ca. 45 km zum neuen „KARLS ERDBEERDORF“ bei Döbeln entfernt.

Im Ort gibt es einen diska-Einkaufs-Markt, eine Apotheke, Physiotherapie, ein Naturprodukte-Geschäft und eines für Gesundheits- & Schönheitsprodukte, eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnärztin, eine Grund- & Regelschule, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz am Dorfteich, eine Beach-Volleyball-Anlage, Kegelbahn, einen Fußballplatz, eine Postfiliale, eine Bäckerei, eine Sparkassen-Filiale, versch. Gaststätten und wunderschöne Wanderwege in den umliegenden Wäldern.

Eine landschaftlich sehr reizvolle und verkehrsgünstig gelegene Gegend, ideal als Wohnsitz für die ganze Familie. Ein ruhiges kleines Dorf mit guten Busverbindungen in die umliegenden Orte. Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohn- & Arbeitsplatz am gleichen Ort, alles ist hier möglich.

Das Wohnhaus könnte im Erdgeschoß und auch im Dachgeschoß um weitere Wohnflächen von ca. 50 qm erweitert werden. Ebenso bietet sich die Schaffung einer Terrasse im OG und einem Balkon im DG (über den hinteren Anbau) an.

Die Küche ist mit einer gemauerten Einbauküche und das Bad mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Decken über dem EG und OG bestehen aus Holzbalken und die Räume sind mit Echtholzdielen, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Treppen zum OG und DG sind aus Holz. An der Außenwand gibt es am Putz und Anstrich ein paar Stellen auszubessern, manche Räume sind noch zu renovieren und die Aufteilung vom Bad / Waschküche könnte verbessert werden. Das Dach zur Straße wurde neu eingedeckt und ist bis auf eine Stelle am Kamin dicht.

Das Haus unterliegt keinem Denkmalschutz und kann daher komplett umgebaut werden. Strom und Wasser sind aktiv, die Zähler vorhanden. Es gibt eine Gas-Zentralheizung, die über einen Flüssiggas-Tank im Außenbereich versorgt wird. Im OG und im EG wurden bereits überwiegend ISO-PVC-Fenster verbaut.

Dieses schön gelegene Objekt ist schnell bezugsfähig und mit etwas Arbeit kann man sich durch den Ausbau weiterer Bereiche einer komfortable Wohnoase schaffen.

Das 648 qm große Grundstück bietet noch genügend Platz für ein Saunahaus mit Fitnessbereich, einem Pool oder Partyhaus (im unteren Bereich) und einen Carport (links vom Wohnhaus),

Haustier- und Kleintierhaltung bieten sich hier ebenfalls an.

Sofortkauf für 74.000 € oder per "Mietkauf" mit Anzahlung nach Vereinbarung. Der Rest kann dann in monatlichen Raten (mit 2,5 % variabel verzinst) bezahlt werden. Eine evtl. spätere Nachfinanzierung durch die Hausbank wird somit ermöglicht.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Anfragen bitte mit gleich Angabe einer WhatsApp-Nummer. Details dann gerne telefonisch.

Solange das Angebot sichtbar ist, wurde die Immobilie nicht verkauft. Besichtungen sind fast jederzeit machbar.

Anfragen von Maklern bitte nur, wenn bereits ein vorgemerkter Kunde mit Bonitätsnachweis für ein derartiges Objekt exisitert.