Traumhaus mit großem Grundstück bzw zusätzlichen Bauplatz!!!
430.000 €
- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 998 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Top saniertes Bauernhaus auf KFW 440+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut. Unterirdisch kann im Treppenhaus der Keller als Wein- oder Bierkeller genutzt werden. Die verbaute dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein Wohlbefinden in den Räumlichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine separate Luftwärmepumpe im Technikraum aufbereitet. Zusätzlich befindet sich eine 8,4kw/h Pv- Anlage wie auch ein 10Kw/h Stromspeicher im Haus, perfekt auf das Haus abgestimmt. Neben einem großzügigen Garten, kann die Scheune als Garage, Hobbywerkstatt oder als Bauplatz genutzt werden. Die Außenanlagen werden in den nächsten 2 Wochen fertiggestellt.
Das Nebengebäude ist auch für Lagerzwecke oder für Autos zum Basteln bestens geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 998 m²
# Lagebeschreibung
Kasendorf Reuth ist ein sehr ruhiger Ort mit einer Busanbindung. Sehr wenig Straßenverkehr. Eine sehr gute Anbindung auf die A9 u. A70. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas befinden sich im ca. 2km entfernten Kasendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532701.pdf (Energieausweis)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 293061
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.