Handwerker aufgepasst, viel Platz für eine Werkstatt und die ganze Familie zum Wohnen
145.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 361 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1862
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Baujahr 1862
Das Objekt wurde in den letzten drei Generationen zunächst als Klempnerei und seit circa 1900 als Tischlerei genutzt, immer aber haben die Eigentümer im Vorderhaus gewohnt. Die Werkstatt befand sich im Seitenflügel und ist heute noch als Werkstatt nutzbar.
Alte Ansichten belegen, dass das Zimmer rechts vom Eingang ein Schaufenster hatte. In diesem Raum wurden die Dinge, die in der Werkstatt produziert wurden, ausgestellt. Im Jahr 1991 wurde dieses Schaufenster wieder eingebaut und auch in den darauf folgenden Jahren diente der Raum als Verkaufsraum, hier für die in Weimar ansässige Firma J. F. Schmidt GmbH (Ofen Schmidt). In Reihe gebaut, durch Teil-Abriss am Nachbargrundstück. Seit vier Jahren liegt die Rückwand des Seitengebäudes sichtbar und unverbaut. Hier müssen die Nachbarn um eine Lösung sich bemühen. Es gibt darüber keinen Streit, aber die Wand muss im Zuge der Baumaßnahmen am Nachbargrundstück verputzt werden. Dieses geht nur gemeinsam, das weiß der Nachbar auch. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Telekom, Elektro H. A. an der Fassade, mit Zwischenzähler für Eros G, Kraft, Strom in der Werkstatt, Gas im Gewölbekeller im Haus. Ein zweiter Gewölbekeller ist von der Garage aus zu erreichen, er diente immer als Kohlekeller. Im Haupthaus haben, wie in dieser Zeit üblich, mehrere Generationen gemeinsam gelebt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss und im ersten Obergeschoss ein Wannenbad, jeweils mit WC und Waschbecken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Wohnräume, zwei Dielen, Bad. Auf halben Absatz zum Obergeschoss führt der Weg zur Werkstatt über einen Zwischenbau. Dieser bietet weiter Lagermöglichkeiten. Dieser ganze Bereich kann nach Um- und Ausbau auch als separates Haus genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Bad, Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer sowie eine Diele. Die beiden Schlafräume rechts vom Bad sowie die Diele haben unter dem Belag den Original erhaltenen Dielenboden. In Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurde im Zug der Sanierung der Neunzigerjahre eine neue Diele verlegt. Das Bad ist gefliest. Vom Obergeschoss führt ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss - eine riesige, bisher nicht genutzte Fläche. Früher war es der Wäsche-Trockenboden. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof. Vier weitere Räume, die als Nebenräume zu bezeichnen sind, stehen hier zur Verfügung. Zwei wurden als Garage, Abstellbereich und zum Überwintern der Pflanzen genutzt. Im Waschhaus wurde tatsächlich, wie früher üblich, die Wäsche in großen Kesseln gekocht und der Waschtag war kein Spaß - vor allem nicht bei sieben Personen . Heute befindet sich hier unter anderem die Heiztherme (Weiland), der Warmwasserboiler und das Ausdehnungsgefäß. Vom Haus aus gelangt man auch in den alten Stall, ein kleiner Raum, der in den letzten 50 Jahren als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Vom Hof aus führt eine massive Treppe zur hinteren westlichen Grundstücksgrenze. Unterhalb ist ein weiterer Raum (Garage), der auch zum Grundstück gehört. Seit November 2023 wurde die Immobilie leer gezogen, teilweise befinden sich im Haus noch Möbel, welche auf Wunsch auch an den Käufer übergeben werden können oder durch ein Unternehmen auf Kosten der Verkäufer entsorgt wird.
# Ausstattung
Ab 1999 wurden verschiedene Renovierung Maßnahmen durchgeführt, die sich wie folgt darstellen: Heizung und sanitär und Schornsteinsanierung 1991, Dachsanierung 1996 2014 Einbau von fünf Schallschutzfenstern im Fassadenbereich des Erdgeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Buttelstedt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Norden, Des Landkreises Weimarer Land. Durch Buttelstedt fließt die Scherkonde. Die durch den Ort führende Hauptstraße ist die B 85. In Buttelstedt gibt es die Grundschule, die staatliche Regelschule und das Lionel Feininger Gymnasium. An den Buttelstedter Schulen werden 650 Kinder aus den zwölf umliegenden Gemeinden unterrichtet. Ein gut sortierter Supermarkt, Gaststätte, Apotheke befinden sich im Ortskern. Die Gemeinde verfügt über eine funktionierende Infrastruktur und ist in der Umgebung ein gefragter Wohnort.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1862
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005046
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Mittelthüringen
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Hans-Geord Dorst,
Mitglieder des Vorstandes: Michael Haun (stv. Vorsitzender)
Strasse: Anger 25/26
PLZ/Ort: D-99084 Erfurt
Telefon: 0361 545-17013
Fax: 0361 545-47119
E-Mail: immocenter@sparkasse-mittelthueringen.de
Homepage: www.sparkasse-mittelthueringen.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 102.182
Berufsaufsichtsbehörde: Für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn & Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt (Internet: www.bafin.de)
Berufsaufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Berufskammer: Erfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150124010
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
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Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
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Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.