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Virtueller
Rundgang -
Virtueller
Rundgang
Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!
249.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 224 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1968 erweitert.
Auf dem 224 qm großen Grundstück mit Hof befindet sich eine angrenzend an das Haupthaus angebaute Scheune mit Tenne, eine Garage und ein separater Waschraum.
Das Haus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, verteilt individuell auf 2 Etagen.
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine umfassende Grundsanierung machen Sie aus dem Haus Ihr persönliches Schmuckstück.
Aktuell befinden sich Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung durch einen Öl-Tank im Haus.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sowie aus Holz.
Das Haus ist durch einen Gewölbekeller teil-unterkellert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.111,61 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)
Buslinie nach Weinheim
Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)
Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 726,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-15
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1985
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7894-SCHR
Rechtliche Angaben
Firma: Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Vertretungsberechtigter: Thorsten Gebhard
Strasse: Multring 26
PLZ/Ort: D-69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044 - 0
Fax: 06201 9044 - 28
E-Mail: info@s-immobilien-rnn.de
Homepage: www.s-immobilien-rnn.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 431732
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
L1, 2
68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: De 213 368 614
Hinweise Datenschutz: https://s-immobilien-rnn.de/datenschutzerklaerung/
Link zu Impressum: https://s-immobilien-rnn.de/impressum/
Verbraucherinformationen
WEITERE VERBRAUCHERINFORMATION
Bei Streitigkeiten mit der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord lautet: info@s-immobilien-rnn.de