HAMMER Aussicht 3,5 Zimmer Wohnung 2x Balkon Nürtingen

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und modernisierte Wohnung in der fünften Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (optional gegen Gebühr) und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Neuer Vinyl Boden verlegt. Küche vollständig mit Spülmaschine, Ofen, Dunstabzugshaube und Induktionsherd. Außer einen Kühlschrank, den müssten Sie selbst stellen.

Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Keller über Aufzug erreichbar, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden.

Restmüll wird über Müllschlucker im Treppenhaus entsorgt, Papier und Biotonnen gibt es seperat. Gelbe Säcke werden alle zwei Wochen abgeholt. Kehren und Putzen von Treppenhaus und Fluren, sowie Winterdienste sind über Hausmeister abgedeckt.

Bis zur Haustüre und darüber hinaus sind alle Zugänge Barrierefrei. Auch in der Wohnung, außer der Dusche und den Balkonen.

Keine Raucher erwünscht.

Nebenkosten
170 an Vermieter
Ca. 70 für Heizung an die Stadt
Wasser und Strom auch je nach Verbrauch an die Stadt

Bitte nur bewerben wenn Unterlagen, Bonität vorhanden und kurzfristig beziehbar. Vollständige und aussagekräftige Bewerbung an mail(at)combyt,com

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Westbalkon mit Markiese

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürtingen. Trotzdem ist es eine sehr ruhige Wohngegend. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 182 und 183 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, ein Restaurant und einen Supermarkt. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und einen Schuhladen. Kleiner Spielplatz vor der Tür und Abenteuerspielplatz ein paar Fußminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532668.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 297774