HALLE | LAGERHALLE | PRODUKTION | 18 RAMPEN | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Das ca. 42.000 m² große komplett eingefriedete Grundstück in Neuss-Üdesheim ist mit einer Bestandsfläche von ca. 21.000 m² großen Logistikflächge bebaut. Die Liegenschaft teilt sich in 3 Brandschutzabschnitte auf, wodurch eine Teilbarkeit ab ca. 5.500 m² realisierbar ist. Die 11,5 m UKB hohe Halle kann durch 18 Rampen und 4 ebenerdigen Toren angedient werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Erweiterungsneubaus von ca. 3.300 m² Hallenfläche.
Die Büro & Sozialflächen können individuell angepasst werden.

# Ausstattung
•Hallenhöhe: UKB 9,5 bis 11,5 m
•Bodenbelastung: 6,0 t/m²
•Boden: Epoxidharz
•Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
•Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
•Anzahl Rampentore: 18
•Anzahl ebenerdiger Tore: 4
•Heizungsart: Zentralheizung
•Befeuerung: Gas, Warmluftgebläse
•Beleuchtung: NEON-Beleuchtung, Lichtbänder
•Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
•Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
•Gesamtgrundstücksgröße: ca. 42.000 m²
•drei Brandschutzabschnitte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q1 / Q2 2022

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Grundstücksfläche: ca. 42402,60 m²
Bürofläche: ca. 794 m²
Lagerfläche: ca. 19844 m²

# Lagebeschreibung
Das Logistikobjekt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 in Neuss-Uedesheim. Sie erreichen in etwa 5 Minuten die Düsseldorfer Stadtgrenze. Die Einfahrt auf das Gelände erfolgt durch eine großzügige Einfahrt, wo zahlreiche Stellplätze zur Verfügung stehen. Für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen müssen, ist eine Bushaltestelle der Linie 850, 851 und 878 und S-Bahn-Haltestelle Neuss-Stüttgenin etwa 9 Gehminuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 211697