Halle direkt neben der Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Regensburg (Ausfahrt 93 Velburg)
630.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 640 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lagerhalle nutzen oder vermieten und gute PV-Einnahme bekommen:
Lagerhalle direkt neben A3 zwischen Nürnberg und Regensburg (Ausfahrt 93 Velburg) in einem Ortsteil von Velburg
Hier die wichtigsten Daten:
- unbeheizte und ungedämmte Halle in Einflächen-Pultdachbauweise
- auf dem Hallendach: große PV-Anlage mit 98 kWp, Pultdach ist Richtung Süden geneigt, PV-Vergütung ca. 34.000 EUR p.a. noch bis 2031 (= ca. 7J. Restlaufzeit der Einspeisevergütung ca. 34.000 EUR p.a.)
- Nutzfläche Halle ca. 640m² (ca. 40m x 16m);
- zusätzliche Emporenfläche in der Halle mit ca. 50m² und weitere ca. 11m² darüber
- Erweiterungsmöglichkeit als Empore mit weiteren ca. 300m² Nfl.
- Hallenhöhe Zufahrtsseite: ca. 10m absteigend bis auf ca. 2,50m
- Bauweise der Halle: Holzkonstruktion mit Blechdach und Blechwänden
- Bodenbelag: Pflastersteine
- Zufahrt in die Halle: Zwei Rolltore mit je 5m Breite und 5m Höhe
- Zusätzliches Wetterschutzdach ca. 40m x 4m auf der Beladeseite der Halle
- WC in der Halle
- Grundstück vollständig umzäunt mit zwei Einfahrtsmöglichkeiten (Metallgitterschiebetor und Schrankenanlage)
- Video-Überwachung an der Halle
Weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück (2.645m²):
- 4er-Carport (ca. 5,75m x 12,00m) mit 2 Doppelsektionaltoren, enefalls Holz-Blech-Bauweise mit Pultdach; Einfahrtshöhe ca. 3,00m
- Garten-/Freizeitbereich im Süden des Grundstücks hinter Halle
- dort 2 kleine Lagerschuppen z.B. für Gartenutensilien sowie 1 PKW-Carport
Die Halle ist derzeit vermietet bis 30.09.2024.
Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen die Halle nach Terminabsprache.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2645 m²
Lagerfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Velburg ist Mittelpunkt der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Landkreis Neumarkt.
Die Stadt Velburg hat ca. 5.000 Einwohner.
Die Halle befindet sich nur ca. 300m von der A3-Auffahrt Velburg entfernt (Ausfahrt Nr. 93).
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Landwirtschaftliche Betriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben uvm.
Velburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Naturbad. Weiterhin gibt es einen Campingplatz, Schießsportanlage, Skilift, die bekannte König-Otto-Höhle (Tropfsteinhöhle) und einen Golfplatz im nahe gelegenen Hilzhofen. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Entfernungen:
-Neumarkt i.d.OPf. ca. 20 km
-Nürnberg ca. 60 km
-Regensburg ca. 60 km
-München ca. 150 km
-Velburg liegt an der BAB Nürnberg / Regensburg
-öffentl. Nahverkehr: Busverbindung nach Neumarkt und Parsberg
-Realschule und Gymnasium befinden sich im 10 km entfernten Parsberg
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010334
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Obere Marktstr. 52
PLZ/Ort: D-92318 Neumarkt i.d.OPf.
Telefon: 09181/210-662
E-Mail: immobilien@sk-neumarkt.de
Homepage: www.sparkasse-neumarkt.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
