Haag (Obb.) - gut vermietete, helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse steht. Da die Wohnung vermietet ist, wird sie als Kapitalanlage verkauft. Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad und der Abstellraum sind vom Flur aus zu betreten. Die Küche und den Balkon erreicht man vom Esszimmer aus.

# Ausstattung
- Hochwertige Parkett-, Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Fahrradkeller mit eigenem Zugang
- Waschküche mit eigenem Platz für die Waschmaschine und den Trockner
- Garage: Duplex-Stellplatz (unten)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in Haag liegt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Haag ist eine charmante Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K3472