guter Wohnraum und kleiner Preis

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem separaten Ladenlokal auf zwei Etagen befindet sich ein einem guten Gesamtzustand. Die überwiegenden Bereiche sind nach üblichen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar. In dem Anwesen sind drei Gasthermen verbaut, die wieder in Betrieb genommen oder eventuell ausgetauscht werden müssen.

im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung:

- Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und gepflegten Parkett
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Küche
- Speisekammer
- Bad
- Flur
im 1. Obergeschoss ein Apartment (links) mit 27 m²
- zwei Räume
- Duschbad
- Flur

und eine weitere Wohnung (rechts) mit ca. 70 m²

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

im 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 60 m²noch weitere fünf Räume

Die gut nutzbaren Flächen im Dachboden und Kellerbereich runden das Platzangebot der Immobilie sinnvoll ab.

Wohnen für die große Familie oder für mehrerer Generationen ist hier problemlos möglich.

# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 463 m²
Wohnfläche: ca. 259 m²
Vermietbare Fläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe von Schwarzenbach am Wald. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schule, Ärzte und Apotheke fußläufig zu erreichen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0965