Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Schwäbisch Hall
Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Schwäbisch Hall
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Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Schwäbisch Hall
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Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

175.000 €

74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall
30.05.2024
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1984
  • Hausgeld 213 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt in geräumige Diele mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC.
Gute Ausstattung mit Laminatböden, Einbauküche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Es werden umfangreiche Renovierungen im Haus in naher Zukunft umgesetzt, die nicht den jetzigen und künftigen Eigentümern in Rechnung gestellt werden:

- Malerarbeiten im Hausflur
- Neue Türsprechvideo- und Schließanlage
- Erneuerung der Wasseranlage bzw. Modernisierung Trinkwasser kalt/warm für die Wohnungen.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Die Mieterin bezahlt ab 01.06.2024 eine monatliche Kaltmiete von € 546,-,
der Tiefgaragenplatz ist derzeit separat für (ausbaufähig) monatlich € 20,- vermietet.

Ideal deshalb zu sicheren Kapitalanlage und privaten Altersvorsorge!

# Ausstattung
- Aufzug, Kellerraum & Waschküche
- Hausmeistervollservice (für Treppenreinigung, Schneeräumung etc.)
- Fernwärmeheizung
- Kabel-/Internetanschluss vorhanden (Anmeldung erforderlich)
- Tiefgaragen-Stellplatz für KFZ
- In ruhiger und stadtnaher Wohnlage. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (direkt im Wohnblock).
- RECARO (Entfernung 2km) und die Schwäbisch Haller Altstadt (Entfernung 3,9km)
können zu Fuß/per Fahrrad erreicht werden.
- Bushaltestelle vor dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1867 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger und stadtnaher Wohnlage im Wohn-/Ladenzentrum Teurershof.
Die Stadtbushaltestelle und alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16767

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