Gut vermietet und gepflegt - Schöne Wohnung in ruhiger Lage
160.000 €
- Wohnfläche 64,77 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 234 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung - hier sind Sie genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die optimale Lage eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten, alles in Handumdrehen zu erledigen. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wirklich wohlzufühlen.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie alle Zimmer der Wohnung im Blick. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einem Fenster, das viel Tageslicht in den Raum lässt. Gegenüber befindet sich das ebenfalls helle Wohnzimmer, der Südwestbalkon schließt sich an. Von hier haben Sie einen tollen Blick ins Freie.
Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs. Davor auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer und rechts ein zusätzliches Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwischen dem Badezimmer und dem rechten Zimmer befindet sich eine Abstellkammer, die z.B. Platz für eine Waschmaschine bietet. Die Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Wäsche- und einen Trockenraum. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus.
Gern zeige ich Ihnen diese Wohnung und freue mich auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
- Große, helle Zimmer
- Küche mit Sitzmöglichkeit und E-Geräten
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden
- Bad innenliegend
- Sonnenbalkon in Süd-West-Lage mit Markise
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und
Regalen
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Mettenhof befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Kiel, ca. 6 Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit seinen fast 20.000 Einwohnern ist es der Kieler Stadtteil mit dem höchsten Bevölkerungsanteil.
Das Stadtbild ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Hochhäusern, bietet aber auch Geschosswohnungsbau mit wenigen Etagen. Zunehmend werden großflächig erschlossene Gebiete als Quartiere entwickelt. Somit gestaltet sich das Gesamtbild sehr vielfältig.
Infolge der großen Einwohnerzahl hat sich eine sehr gute Nahversorgungsstruktur herausgebildet. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einzelhandelszentrum, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Über 100 Institutionen, Vereine, Verbände stehen für die soziale und kulturelle Betätigung zur Verfügung. Von der Altersstruktur her zieht es mehr junge Leute nach Mettenhof.
Das Kieler Zentrum erreicht man in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus dauert es ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof.
Der Stadtteil liegt in der Nähe der Naherholungsgebiete Domänental, Russeer Gehege und Rother Teich.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 24 053 020
Rechtliche Angaben
Impressum
K. W. L. GmbH & Co. KG
Dänische Straße 12
24103 Kiel
Telefon: +49 431 98 26 04-0
Fax: +49 431 98 26 04-11
E-Mail: kiel@von-poll.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: K. W. L. GmbH
Registernummer: HRA 9450
USt-IdNr.: DE 268 312 015
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: das Bürger- und Ordnungsamt Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel, Fleethörn 64 in 24103 Kiel
Bemerkungen: K. W. L. GmbH & Co. KG,
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin der K. W. L. Verwaltungsgesellschaft mbH,
vertreten durch den Geschäftsführer Robert Rothböck
[Master of Business Administration (MBA), Immobilienkaufmann (IHK), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil
Persönlich haftende Gesellschafterin der K. W. L. GmbH & Co. KG : K. W. L. Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer der K. W. L. Verwaltungsgesellschaft mbH: Robert Rothböck
Amtsgericht Kiel, HRB 17848
Sitz: Kiel
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.