Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung als Kaptialanlage in beliebter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Bj. 1967, modernisiert in 1999, EG-Wohnung im gepfl. MFH mit Kinderspielplatz in der Nachbarn-WEG, großzügige Gemeinschaftsgrünflächen.
Die hier angebotene Wohnung ist seit 1982 an die derzeitige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis muss übernommen werden, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht möglich.

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Kaufpreis pro m²: 1.724,64 €

# Lagebeschreibung
Nähe Malakowturm, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Anbindung an Autobahnen A 40, 43, 44 durch Sheffieldring gegeben ebenso Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs (Haltestelle Glücksburger Straße)

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 376-008