Günstige Kapitalanlage in sehr guter Lage nahe Nollendorfplatz
199.000 €
- Wohnfläche 65,53 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 402 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Eine Investition in die Zukunft: Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes Baujahr 1974/1975 mit ca. 130 Wohnungen. Die großzügige Zweizimmerwohnung verfügt ein sehr großes Zimmer mit angrenzender kleiner Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur Loggia und ein innenliegendes Wannenbad. In der großen Diele befindet sich ein Abstellbereich. Die Wohnfläche beträgt 65,53 m². Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung ist im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus erstellt worden. Die Bindung endet am 31.12.2032. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist bis dahin nur möglich, wenn Personen mit Wohnberechtigungsschein einziehen. Die aktuelle Miete beträgt 456 € netto kalt (6,96 € / m²). Sie erhöht sich jährlich um 1,5%. Die Wohnung wird seit 2015 von zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauch beträgt 201 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage in der City-West nahe Nollendorfplatz und unweit von Wittenbergplatz und KadeWe. Vielfältige Cafés und Restaurants und Läden aller Art befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch den U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 sowie mehrere Buslinien.
Rechtliche Angaben
Impressum
finanzkontor Immobilien
Hömberg, Korth & Kolleginnen GmbH
Geschäftsführer:
Stefanie Hömberg
Andreas Korth
Landshuter Straße 22
10779 Berlin-Schöneberg
Tel.: 030-23 63 12 41
Fax: 030-23 63 12 46
hoemberg@finanzkontor-immobilien.de
HRB 178201, Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin,
Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Haftpflichtversicherung:
AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10 – 20, 51067 Köln
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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