Grundstück mit Wohnhaus nebst Garten in Driedorf; Mindestgebot: 160.000 €;Exposee beachten!!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem zu veräußernden Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Satteldach. Es besteht aus einem Erdgeschoss/Hochparterre und einem Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist. Das Objekt ist voll unterkellert.

Der Südteil des Hauses wurde um 1950 gebaut. Der Nordteil wurde vermutlich um 1980 aus einem ehem. Wirtschaftsgebäude zur Wohnnutzung ausgebaut. Bei der Nordseite handelt es sich um eine Grenzbebauung mit einem Grenzabstand von ca. 1,50 m.

Die Freiflächen weisen einen relativ gepflegten Zustand auf.

Wohnbaufläche, ortsübliche Alterschließung. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Nach Auskunft der Gemeinde Driedorf vom 30.11.2023 erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis vom 22.02.2023 als Energiebedarfsausweis – Stufe H – vor (siehe Exposee). Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 319,0 kWh/(m² \*a).

weitere Einzelheiten - siehe Exposee!

LAGE

Das angebotene Objekt ist ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Eckgrundstück im Innenbereich der Ortschaft Waldaubach. Das Gelände ist leicht geneigt, in nordöstliche Richtung leicht abfallend. Der Ort befindet sich im touristisch geprägten Mittelgebirge Westerwald auf einer Höhenlage von ca. 600 m.

Der Ort liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz nahe dem Dreiländereck Hessen – Rheinland-Pfalz – Nordrhein-Westfalen und nahe der Bundesstraße 414. Waldaubach ist ländlich geprägt, hat rd. 400 Einwohner und ist einer von 9 Ortsteilen der Gemeinde Driedorf. Es bestehen Busverbindungen nach Driedorf, Rehe und Herborn. Der nächste Bahnhof befindet sich in Herborn.

weitere Einzelheiten - siehe Exposee!

SONSTIGES

Ausschreibungs- und Verkaufsbedingungen

Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen-Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA).

Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt.

Notariats- und Gerichtskosten sowie alle mit der Durchführung des Vertrages entstehenden sonstigen Gebühren und Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt - inclusive allen Inventars sowie eventuell im Objekt bzw. auf der Liegenschaft noch vorhandener sonstiger beweglicher Gegenstände (Hausrat / Werkzeuge / Unrat / Müll etc.).

Ein Gebot zum Erwerb des ausgeschriebenen Grundstückes ist mittels nachfolgendem Erwerbsantrag grundsätzlich in einem verschlossenen Umschlag abzugeben.

Hilfsweise kann die Gebotsabgabe per E-Mail an Ausschreibung\[at\]lgsa.de unter Angabe des Verkaufsobjektes „Ausschreibung Waldaubach 517-305-3 / ID 11201“ erfolgen!!!

Gebote, die nicht diesen Formvorschriften entsprechen, werden nicht berücksichtigt!!! Bitte beachten: Sa/So ist der Hausbriefkasten der LGSA, AST Halle nicht zugänglich.

Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Waldaubach 517-305-3 / ID 11201“ bis zum Dienstag, den 28.05.2024, 12.00 Uhr an die

Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH, Magdeburger Straße 23, 06112 Halle (Saale)

einzureichen.

Eingänge nach dem 28.05.2024, um 12.00 Uhr, können nicht berücksichtigt werden!

Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen.

Gebote, die unter der ausgewiesenen Mindestgebotshöhe von 160.000,00 € liegen, sind grundsätzlich nicht zuschlagsfähig!

Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig.

Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Halle (Saale).

weitere Einzelheiten - siehe Exposee!