Grundstück mit toller Aussicht in seltener Lage von DD-West. Baugenehmigung für EFH liegt vor.

# Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück in Hanglage bietet einen fantastischen Weitblick über Dresden und bettet sich harmonisch in den Elbhang des beliebten Stadtteil Mobschatz ein. Profitieren Sie von der vorliegenden Planung und Baugenehmigung und sparen Sie Zeit.

Ruhig und grün gelegen, befindet sich das Grundstück sich am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse).

Auf dem 726 qm umfassenden Areal ermöglicht die bestehende, solide Bausubstanz eine gut planbare Sanierung. Alternativ kann der Bestand abgerissen werden und ein Neubau entstehen. Unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen des Projektes können bis zu 284 qm Wohnfläche mit neuem Treppenhaus und Doppelgarage entstehen, Dachterrasse mit Blick inklusive. Es darf nach Nachbarbebauung gebaut werden.

Die Substanz ist aktuell gesichert und vollständig entkernt und bedarf einer vollumfänglichen Sanierung. Ein bereits genehmigtes Umbau- und Erweiterungsprojekt kann im Bedarfsfall hinzugezogen werden.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Frischwasser und Strom müssen vom neuen Bauherrn erbracht werden. Die Abwasserleitung liegt bereits bis zur Straße an.

Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 7 km Entfernung gelegen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit mit vielen Optionen! Gern führen wir Sie in einem individuellen Beratungsgespräch an das Projekt heran.

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# Ausstattung
-Baugenehmigung liegt vor
-284 qm Wfl. genehmigt
-teilweise erschlossen
-Hanglage mit Blick
-kein B-Plan
-vollständige Planung inkl. Statik liegen vor
-Baugrundgutachten liegt vor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 726 m²

# Lagebeschreibung
Mobschatz liegt im Westen der Landeshauptstadt und gehört landschaftlich zum Meißner Hochland. Im Südosten berührt der Lauf des Zschonergrundbaches den Ort, im Westen das Speicherbecken des Pumpspeicherwerkes Niederwartha. Im dünn besiedelten Mobschatz lässt es sich gut im Einklang mit der Natur leben. Das Wandergebiet Zschonergrund und das Elbtal liegen vor der Haustür. Eine Buslinie verbindet Mobschatz mit dem Dresdner Westen. Mittlere bis gute Wohnlagen prägen den Ort.

Das spricht für den Standort: großzügige Grünflächen; Elbtal vor der Haustür; gute Busanbindung; mittlere bis gute Wohnlagen; moderates Preisniveau

Anbieter-Objekt-ID: 22207