Grundstück in zentraler Lage, 1603qm, von privat

Moin,
ich biete hier ein Grundstück in zentraler Lage in Wischhafen in der Moorchaussee zum Kauf. Die Ortsmitte ist fußläufig zu erreichen (ca. 200m).

Der angegebene Preis ist der Quadratmeterpreis.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt nur im Ganzen.
Anfallende Nebenkosten gehen zu Lasten des Käufers.

In Bezug auf die Bebauung gibt es lt. Rücksprache mit der Samtgemeinde Nordkehdingen für das Grundstück keinen Bebauungsplan. "Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die nähere Umgebung einfügt. Die Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren"
Für eine abweichende Bauform müsste hier ggf. eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Eine Pfahlgründung ist in diesem Gebiet nicht erforderlich.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 5 km Entfernung), Drochtersen (ca. 12 km Entfernung), Hemmoor (ca. 21 km Entfernung) und Stade (ca. 32 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Hansestadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 32 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Wischhafen-Glückstadt besteht eine sehr gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A20 werden in etwa 14 km Entfernung in Drochtersen gebaut.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Wischhafen gehört zum Tarifgebiet des HVV (bis Himmelpforten).
Eine Bahnverbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven befindet sich im 15km entfernten Hemmoor. Der S-Bahn-Anschluss beginnt in der Hansestadt Stade.

Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.