GRUNDSTÜCK IN HH-RAHLSTEDT COURTAGEFREI FÜR DEN KÄUFER Preisangebote erwünscht Verhandlungsbasis!

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, 1.227 m² große Grundstück, befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Hamburg. Die perfekte Lage um ruhig und im Grünen zu leben und doch alle Vorzüge einer Großstadt nicht missen zu müssen.

Ein bei Alt und Jung, Singles und Familien beliebter, lebendiger Stadtteil mit höchster Lebensqualität. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Sportvereine und weitere Freizeitangebote, kurz gesagt, alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die U-Bahn sowie die Autobahnanbindung an die A24 und A1 sind bequem erreichbar.
Zudem finden Sie hier ebenso eine Vielzahl von Ärzten, wie auch das Amalie Sieveking Krankenhaus in direkter Nähe.
Die Ringstraße liegt in der Nähe von Schulen und Kindergärten, was sie zu einer attraktiven Wohnlage für Familien macht.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Stellmoorer Tunneltal und natürlich Höligbaum. Familien profitieren von verschiedenen Bildungseinrichtungen, die sich in fußläufiger Distanz befinden. Selbstverständlich ebenso leicht und schnell erreichbar sind U-Bahn und Bus.

Einige Beispiele:
- Entfernung Supermarkt, ca. 1.200 m
- Entfernung U-Bahn, ca. 1.300 m
- Entfernung Bus, ca. 1.000 m
- Entfernung Kindergarten, ca. 900 m
- Entfernung Schulen, ca. 1.200 m
- Entfernung Autobahn, ca. 3.800 m

Die Ringstraße ist zudem beliebt und bekannt für ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Zone. Neben dem Anlieger- gibt es hier keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Das Bild prägen Einfamilienhäuser und lt. Bebauungsplan soll dieses Bild erhalten bleiben.

Vom urbanen Leben und bis zur Naherholung, wenige Lagen in Hamburg können das bieten.

# Ausstattung
- Grundstück mit Altbestand
- Altbestand muss vom Käufer ggf. abggerissen werden

Bebauungsplan liegt vor.
Maximale Grundfläche 175 m2
GFZ ist nicht ausgewiesen lt. Bebauungsplan
Bauweise: 1 Geschoss, nur Einzelhäuser

# Lagebeschreibung
Bauen Sie sich Ihren Lebensmittelpunkt in diesem hervorragenden und beliebten Hamburger Stadtteil, um den man Sie beneiden wird.

Hamburg bietet eine Fülle von Chancen und Annehmlichkeiten für Einwohner und Investoren gleichermaßen. Sie profitieren von der urbanen Dynamik und den wirtschaftlichen Möglichkeiten dieser pulsierenden Metropolregion.
Die Metropolregion Hamburg, diese bedeutende Hafenstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.

Hamburg ist das wirtschaftliche Herz Norddeutschlands und eine der bedeutendsten Handelsmetropolen Europas. Die Stadt ist ein zentraler Knotenpunkt für Handel, Logistik und maritime Aktivitäten.
Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen machen die Stadt zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum. Die Arbeitsplatzmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und erstrecken sich über verschiedene Branchen, darunter Logistik, Medien, Technologie und Gesundheitswesen.

Hamburg bietet eine reiche kulturelle Szene mit einer breiten Palette von Kunst, Musik, Theater und Veranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges gastronomisches Angebot, ihr lebendiges Nachtleben und der hohe Lebensqualität.
Nicht zuletzt die Nähe zur Ost- und Nordsee, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die ausgezeichnete Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen machen die Metropole besonders.

Die Stadt verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter den Hamburger Flughafen, Autobahnen, Schienenverkehr und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Hamburg beheimatet renommierte Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen, was die Region zu einem Anziehungspunkt für Bildungssuchende und Forscher macht.

All das macht Ihren neuen Lebensmittelpunkt nicht nur zu Ihrem perfekten Lebensmittelpunkt, es schafft durch all diese Vorzüge auch einen Wert, der Ihr privates Vermögen sichert und weiter mehrt.
Eine gute Entscheidung für Sie und für die Zukunft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 3,8 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Für eine schnelle Bearbeitung bei der Versendung des Exposés möchten wir Sie bitten, bei Anfrage Ihren vollständigen Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Bitte dringend beachten:
Das Objekt ist derzeit bewohnt. Das Betreten des Grundstückes ist ausschließlich bei Besichtigungsterminen mit einem unserer Mitarbeiter gestattet.

Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-117