GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT: 4-Zimmer-Luxuspenthouse mit Corner-Terrasse und eigenen Aufzug

# Objektbeschreibung
Auf der obersten Etage und in attraktiver Ausrichtung gelegen, ist dieses 4-Zimmer-Penthouse das perfekte Berlin-Domizil für Paare und Familien mit höchsten Wohnansprüchen. Idealerweise gliedert der L-förmige Grundriss das Penthouse in: offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Corner-Terrasse in Nord-und West-Ausrichtung, einen Master Bedroom mit begehbarer Ankleide und en Suite Badezimmer sowie die beiden weiteren Zimmer für Familienmitglieder und Gäste. Alle Zimmer einen Zugang zu einer der drei Terrassen. Für ein außergewöhnliches Wohnfeeling sorgt die über zwei Seiten verlaufende Corner-Terrasse mit Blick in die City-West und zum Potsdamer Platz. Das Staffelgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Insgesamt verfügen alle drei Terrasse zusammen über ca. 79,60 m². Willkommen im Penthouse Noblesse!

# Ausstattung
•Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Corner-Terrasse
•Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer, Terrasse, en Suite Badezimmer
•Schlafzimmer 2 mit Ankleidezimmer, Terrasse, en Suite Badezimmer
•Deckenhöhe ca. 3,20 m
•Bodentiefe Fenster
•Parkett
•Fußbodenheizung
•Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Aufzug direkt ins Penthouse
•Elektrische Außenjalousien
•Videogegensprechanlage
•Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 9.661,63 €

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 165,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 165,50 m²

# Lagebeschreibung
Ob farblich illuminierter Bahnhof Nollendorfplatz, funkelnde Lichter der Hotelsuiten des Waldorf Astoria oder die roten Rücklichter der Autos zum Potsdamer Platz, hier brilliert die Hauptstadt. Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch ihre Vielzahl an Galerien und Kunstateliers haben sich die Bülow- und auch die Potsdamer Straße in den letzten Jahren zum künstlerischen Zentrum der deutschen Hauptstadt entwickelt. Neben grandiosen Museen wie der Gemäldegalerie, dem Kupferstichkabinett und der Neuen Nationalgalerie gibt es hier auch Varieté-Theater, (Freiluft-) Kinos und Eventveranstaltungen für jeden Geschmack. Und für die Gourmets gibt es erstklassige Sterneküche – Gault-Millau sowie Michelin-Stern – in den mehrfach ausgezeichneten Golvet in der Potsdamer Straße 58 oder Facil im The Mandala Hotel am Potsdamer Platz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-05-25
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SCHOEN-WEI61