Gründerzeithaus sucht Handwerker

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Gründerzeithaus möglich.

Haus-Beschreibung
Insgesamt verfügt das Haus über ca 194 m² mit 6,5 Zimmer,
3 Bäder, 1 Gästetoilette, 4 Hauseingänge und 3 Flure.
Zuzüglich stehen ca. 102 m² Nutzfläche die sich in einem kleinen Keller und dem Heizungsraum (ca. 18m² und einem Anbauschuppen ca. 10m² ) und einer 80 m² großen Ausbaureserve unterm Dach aufteilt, zur Verfügung. Es sind schöne hohe Decken zwischen 240 und 270 cm, mit doppeltverglasten Sprossenfenstern, die dem Haus das Gründerzeitflair geben.
Einzelne Wohnbereiche könnten gut eingerichtet werden.
Ein helles Haus in Süd-West-Lage mit Sonne bis in die Abendstunden.

Das Haus als Doppel-Haushälfte zu bezeichnen wäre nicht richtig aber dennoch ist es nicht freistehend. Es liegen die beiden Häuser Seite an Rücken.

Beschreibung Haupthaus:
ca. 161 m²
3 Eingänge, 2 Flure, 1 Küche, 2 Bäder / Dusche und Wanne ,
2 Putz-Abstellkammern, 1 GästeWC , 2 Schlafzimmer,
1 über 30m² großes Wohnzimmer und 1,5 Räume die Durchgangszimmer sind.
1 weiteres Schlafzimmer befindet sich nach einem Durchgangs-Wirtschaftsraum , wahlweise auch Badezimmer.

Dieser Verbindungsflachbau ist Sanierungsbedürftig.

Das Haupthaus wurde umfassend zwischen 2010 und 2012 renoviert und saniert. Es wurden neue Sicherungskästen angelegt, zum Teil neue Stromleitungen verlegt ( im Schuppen liegt auch Starkstrom für großes Gerät) , Wasserleitungen erneuert und im Obergeschoß neue Fußböden aufgebaut. Nicht nur die Oberfläche, sondern von Grund auf. Ebenso wurden einige Wände neu verputzt. Im Haupthaus bedarf es nur einer Schöneheitsrenovierung. (neue Tapeten etc)

Beschreibung Appartement / Nebenhaus:
Größe ca 31 m²
Dieses Singleappartement verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Dazu gehört eine herrlich große Terrasse mit Außenkamin / Grill
Im Appartement liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,20 . Es gibt einen Wohn-Schlafraum mit Kochnische / Single-Einbauküche, 1 Duschbad, 1 kl Flur. Ideal auch als Büro. Das Häuschen ist gefliest, das Dusch-Bad ist winzig. Das Häuschen ist renovierungsbedürftig.

Außengelände:
3 Terrassen, eine davon überdacht, Großer Parkplatz, eigene, geteerte Zufahrt, kleines Gartenstück, Wiese in Hanglage, Außerschrank für gelbe Säcke, einige Fichten und ein alter Apfelbaum der noch trägt

Extra: Schnelles Internet

Umgebung
Gummersbach Vorort
5 Min Fahrtzeit bis Gummersbach, 7 Min bis Marienheide, 15 Min bis zur A4, A45, Engelskirchen, Bergneustadt, Meinerzhagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Tankstellen, Eisdiele, Restaurant innerhalb von 3-5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Es gibt eine Busverbindung für die Schüler an weiter führende Schulen. Die Grundschüler werden mit einem eigenen Bus abgeholt und gebracht.
Die nächsten Kindergärten sind etwas weiter weg als die Grundschule.

PS: Das Schild mittig auf der Hauswand ist mittlerweile weg. Der Wohnwagen kommt auch weg.