Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Mönchsroth in Mönchsroth
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Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Mönchsroth

465.000 €

91614 Bayern - Mönchsroth
27.04.2024
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.193 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

91614 Bayern - Mönchsroth

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet nicht nur eine ideale Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m², sondern auch einen weitläufigen Garten auf einem Grundstück von ca. 1.193 m². Gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung, bietet dieses Haus ein komfortables und praktisches Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien.

Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge auf einschließlich einer Doppelgarage und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind separat ausgebaut und verfügen über separate Eingänge, was maximale Privatsphäre für beide Wohnbereiche gewährleistet. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses führt zu einem Kinderzimmer auf der linken Seite und einem Schlafzimmer auf der rechten Seite. Direkt neben dem Eingang befindet sich der Zugang zum Keller. Neben dem Badezimmer finden Sie einen Abstellraum, der bei Bedarf auch in ein Gäste-WC umgewandelt werden kann. Das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken bietet ausreichend Platz für die morgendliche Routine. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die helle und großzügige Küche. Das Esszimmer bietet einen malerischen Ausblick auf den Garten und gewährt Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien. Neben dem Esszimmer erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet vier großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Hobbyräume oder Werkstatt. Eine separate Waschküche mit WC und ein Heizraum vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Hauses und bieten ausreichend Platz für Lagerung und Hauswirtschaft.

Zusammenfassend bietet dieses charmante Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und großzügigem Garten, ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter:
ersin.yariciplanethome.de oder telefonisch unter 0151 51205176.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1193 m²

# Lagebeschreibung
Mönchsroth, eine bezaubernde Gemeinde im Landkreis Ansbach, Bayern, verspricht ein idyllisches Wohngefühl inmitten malerischer Natur. Gelegen im Herzen Frankens, bietet diese beschauliche Ortschaft eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, strahlt Mönchsroth ein authentisches Flair aus und lädt dazu ein, die Schönheit der Region zu entdecken.

Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und idyllischen Feldern bietet Mönchsroth eine Oase der Erholung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.

Für Familien bietet Mönchsroth ein ideales Umfeld mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und einem sicheren, familiären Ambiente. Die Gemeinde ist bekannt für ihre aktive Dorfgemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, von traditionellen Festen bis hin zu kulturellen Events.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn A6 als auch über das gut ausgebaute regionale Straßennetz. Somit sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie der Flughafen Nürnberg bequem zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.07.2014
Gültig bis: 2024-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189629

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