Großzügiges Wohnhaus mit Büro und Lagerhalle

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - das ideale Objekt in 49835 Wietmarschen-Lohne!

Das Anwesen beinhaltet:
ein hochwertiges Einfamilienhaus (190m²)
ein Büro bzw. Einliegerwohnung (50m² )
eine Lagerhalle (148 m²).
und bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkonzepte.

Das Gelände (1.690 m² ) ist komplett umzäunt. Die Toranlage (INOVA) ist elektrisch betrieben.

Lassen Sie sich von der Ausstattung dieses Hauses verwöhnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit einer schönen Terasse. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für ein angenehmes Raumklima im Wohnbereich. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Elternschlafzimmer mit angegrenztem Badezimmer und einem Kinderzimmer.

Die Granittreppe führt zum Obergeschoss mit 5 Räumen. Ein Wellness- und Ruheraum mit angrenzendem Sauna- und Badebereich lassen das Leben nach der Arbeit genießen.

An das Wohnhaus grenzt ein Büro mit dem separaten Eingang. Von dort lässt sich die Arbeit organisieren und leiten. Das Büro verfügt, ebenfalls wie das Haus, ausschließlich über hochwertige Materialien. Mit 3 Zimmern (Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich), haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude als Einliegerwohnung zu nutzen.

Die Lagerhalle besitzt Außenmaße von 10 x 14,8 m und ist mit Sandwichplatten mit einer Kerndämmung von 40 mm
verkleidet, das Dach ist 60 mm. Sie besitzt an der Giebelseite über einen Sektionaltor.

Das Grundstück befindet sich im expansiv wachsenden Industriegebiet direkt an der A31 in Wietmarschen-Lohne.
Die nächsten größeren Städte Nordhorn und Lingen sind beide ca. 10 km entfernt.
Die Niederlande sind ca. 20 km entfernt.

Um die Kosten für die Maklerprovision zu sparen, erfolgt der Immobilienverkauf privat. Falls von Ihrer Seite die Hilfe des Maklers beim gesamten Kaufsprozess gewünscht ist, suchen Sie einen aus! Der Käufer kann auch einen Notar auswählen (im Umkreis von 30 km).
Besichtigung nach Vereinbarung