Großzügiges und teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Warstein-Belecke!

# Objektbeschreibung
Großzügiges und teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Warstein-Belecke!

Lage: schöne und ruhige Wohnlage in Warstein-Belecke!

Grundstück: 724 m²

Baujahre: 1960 Wohnhaus, 1962 Garage, 1980 Anbau und 1998 Carport

Fläche: rd. 244 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus, Diele, Wohnküche, großzügiges mit Zugang zur Terrasse, helles Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Ober-bzw. Dachgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Treppe in den Spitzboden, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, und ein Abstellraum.

Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert. Ein Carport und eine Garage gehören ebenso zum Angebot.

Ausstattung: Gasbrennwertheizung aus 2012 mit Solarthermie für Warmwasser, Photovoltaikanlage, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise Fassaden- und Dachdämmung, Erdgeschoss hell und freundlich renoviert und noch einiges mehr

Übernahme: das Erdgeschoss ist derzeit unbefristet seit 2017 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt hierfür zzt. 6.000,- EUR. Das Obergeschoss ist frei!


# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.303,28 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 244 m²
Grundstücksfläche: ca. 724 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.04.2024
Gültig bis: 12.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-5344