Großzügiges Reihenmittelhaus mit drei Balkonen und einer Terrasse
425.000 €
- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 190 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in Aichwald, speziell in der idyllischen Umgebung von Aichelberg, bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von etwa 190 Quadratmetern präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Ort für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause suchen.
Stellplätze: Das Anwesen verfügt über einen bequemen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen zusätzlichen TG-Stellplatz in der Sammelgarage, was für bequemes Parken sorgt.
Heizung und Dach: Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Dacherneuerung inklusive Dämmung von 2011 bietet nicht nur Schutz, sondern auch Energieeffizienz.
Fenster: Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 tragen zu einer modernen Ästhetik und Wärmeisolierung bei.
Außenbereich: Genießen Sie die Natur von drei Balkonen und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum.
Ausblick und Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit Aussicht verspricht erholsame Nächte und einen inspirierenden Start in den Tag.
-Bäder: Mit insgesamt zwei Badezimmern ist Komfort für die Bewohner gewährleistet. Diese sind jedoch renovierungsbedürftig
Zustand: Das Anwesen steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Schönheitsreparaturen sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Diese charmante Immobilie in Aichwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial zur Individualisierung ist dieses Reihenmittelhaus eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Aichwald mit Ihren ca. 7.600 Einwohnern ist in die wunderschöne Landschaft zwischen Rems- und Neckartal eingebettet und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aichelberg. Im Ortsteil selbst finden Sie neben einem Bäcker und einem Bioladen einige Restaurants sowie einen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine etwa 200m entfernte Bushaltestelle gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.01.2019
Gültig bis: 2029-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3693
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
