Großzügiges MFH mit 7 WE, Einbauküchen, Garage, Tageslichtbädern und Terrasse

# Ausstattung
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2013 die Fenster und das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 430 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 18 Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, Abstellräume sowie die Kellerräume von den Mietern. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestatteten Einbauküchen mit Markengeräten und die Tageslichtbäder mit Badewannen.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind überwiegend mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.093,02 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rommelshausen im Remstal, die im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, liegt. Kernen im Remstal ist eine ländliche Gemeinde und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg.

Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in der Region und verbindet Kernen im Remstal mit der nahe gelegenen Stadt Waiblingen. Daher kann die Lage eine gute Anbindung an den Verkehr und verschiedene Dienstleistungen in der Umgebung bieten.

In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen, und andere Einrichtungen, die das alltägliche Leben der Bewohner erleichtern.

Die nächste Grundschule (Rinnenäckerschule Grundschule) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Rumold-Realschule) rund 1,2 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rommelshausen Bf (circa 130 Meter)
Bahnhof | Rommelshausen (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 106.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 2033-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H8GPYIK9