Großzügiges Haus in erstklassiger Lage mit großem Garten (Preis VHB)

# Objektbeschreibung

Ein beeindruckendes Wohnhaus mit dem Charme einer vergangenen Epoche: Noch heute strahlt das großzügige Anwesen den Geist des lebensfrohen Unternehmers aus, der mit Liebe zum Detail ein zu der damaligen Zeit prachtvolles Anwesen geschaffen hat. Heute ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und modernisierungsbedürftig.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit der einer beachtlichen Größe von ca. 1.449 m². Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, erwartet Sie ein Raumkonzept, das noch heute durch die zeitgemäße Aufteilung überzeugt.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet Ihnen eine besondere Wohngelegenheit mit seinem nostalgischen Charme und den luxuriösen Annehmlichkeiten vergangener Tage. Mit Liebe, Sorgfalt und zahlreichen Modernisierungen und Renovierungen wird diese Immobilie wieder in vollem Glanz begeistern können.

# Ausstattung

» ca. 260 m² Wohnfläche » ca. 1.449 m² Grundstücksfläche » Eine der besten Wohnlagen in Giengen an der Brenz » Doppelgarage und Außenstellplätze » Öl-Zentralheizung » Baujahr 1966, Modernisierungen: 1990 » Überdachte Terrasse, Garten » ca. 60 m² großes Masterbad » Sauna und Spa-Bereich » Bar und Einbauküche » Auf Wunsch: Finanzierung über nowinta

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1449 m² Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung

Das Haus bietet eine ausgezeichnete Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, während die Umgebung und das große Grundstück für Privatsphäre und Ruhe sorgen.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23 H 56