Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in Ahlerstedt

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie?
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ahlerstedt. Das, im Jahr 1971 erbaute Haus, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand aus. Es bietet eine ideale Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Ahlerstedt bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Grundschule sowie zwei Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Metzgerei und Restaurants befinden sich fußläufig.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.

Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3014086

# Ausstattung
Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- 803 m² Grundstück

- ca. 122 m² Wohnfläche

- ca. 90 m² Nutzfläche (Vollkeller und Garagen)

- 2 Garage und 3 Außenstellplätze

- Überdachte Terrasse

- Gartenhaus

- 2003 Erneuerung der Öl-Heizung

- 2016 Klimaanlage im Treppenhaus

- 2017 Kellerabdichtung (Westseite)

- 2017 Pflasterarbeiten (Hof- und Garagenvorplatz)

- Fensterläden zu den Straßenseiten

Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 803 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Lagen von Ahlerstedt.

Die Immobilie ist nur knapp 500m vom Ortskern entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen: Zwei Supermärkte, zwei Hausärzte, ein Zahnarzt, Fußpflege, Massagepraxis, Banken sowie eine Tankstelle und ein Hallenbad.
Die Autobahn A1 (Abfahrt Sittensen) ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt nur 14 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen sowie zur A7 ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 700m entfernt ist. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, die weiterführende Oberschule ist direkt neben der Grundschule angesiedelt und bietet teilgebundenen Ganztagsunterricht. Ein Gymnasium steht in Harsefeld, knapp 6 km entfernt, zur Verfügung.

Die Umgebung des Hauses ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ahlerstedt selbst bietet eine charmante Atmosphäre.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ahlerstedt bietet, bis auf eine Eisdiele, so ziemlich alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht!Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 14 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Familie?
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
boeschschnuelle-boesch.de oder 04141-54 503 56 oder
0176 - 803 857 12.

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Anbieter-Objekt-ID: SBI-IB2384