Großzügiges Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und einen wunderbaren Panoramablick!!
449.000 €
- Wohnfläche 247 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 488 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Leser und Leserinnen,
heute möchte wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung ans Herz legen, der mit seiner überragenden Wohnfläche und seiner erhöhten Postion am Hang eine malerische Aussicht auf die gesamte Stadt Konstein überzeugt.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut und 1990 renoviert und verfügt über ca. 247 qm Wohnfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Hauptwohnung (4 Zimmer - ca. 106,96 qm):
* Offener Wohn und Essbereich
* Küche (mit Einbauküche)
* Zwei Schlafzimmer
* Büro
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
Erstes Untergeschoss - Einliegerwohnung (3 Zimmer - ca. 81,21 qm):
* Esszimmer
* Separates Wohnzimmer
* Küche (ohne Einbauküche)
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
2 Untergeschoss ( Gewerbeanteil) (2 Zimmer - ca. 58,91 qm)
* 2 Zimmer
* Waschraum
* Lagerraum
* Geräteraum
Dachgeschoss:
* Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Besichtigen lohnt sich! - Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Termin unter der Telefonnummer 017623195503 oder per Mail i.dautovicvidaimmobilien.de.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
# Lagebeschreibung
Das wunderbare Einfamilienhaus in Konstein/Wellheim in oberbayerischen Landkreis Eichstätt liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 7,2 km
Gymnasium 11,4 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MF04323
Rechtliche Angaben
Pflichtangaben einer Webseite gemäß § 5 TMG
Vida Immobilien GmbH
Küsterfeldstr. 7
86609 Donauwörth
Telefon: 017623195503
E-Mail: i.dautovic@vidaimmobilien.de
Geschäftsinhaberin: Iris Dautovic
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister: HRB 36846
Steuernummer: 152/141/40176
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Iris Dautovic, Küsterfeldstraße 7, 86609 Donauwörth
Gewährleistung
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